1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 20 Quadratmetern bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die nach einer kompakten und renditeträchtigen Immobilie suchen.

Das Apartment überzeugt mit einem geräumigen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und individuellen Ansprüchen gerecht wird. Dank des offenen Grundrisses wird ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, das den Wohnbereich besonders einladend wirken lässt. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit reichlich Tageslicht, wodurch eine angenehme und helle Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die funktionale Pantryküche verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten mühelos zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.

Die Immobilie ist bereits langfristig zu einer attraktiven Kaltmiete von 400 € vermietet, der Keller zu einem Preis von 20€. Zusätzlich wurde im Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart, die sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter eine transparente und planbare Entwicklung der Mietkosten bietet.

Durch die optimale Nutzung des begrenzten Raumes und die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in städtischen Gebieten ist eine konstante Vermietung garantiert. Dies gewährleistet Investoren eine stabile Einnahmequelle und macht das Apartment zu einer äußerst rentablen Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Apartment besticht durch seine erstklassige Lage im Stadtzentrum, die es seinen Bewohnern ermöglicht, das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Erkunden der Stadt und den Besuch von Geschäften und Restaurants in der direkten Umgebung.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Rhein, die diesem Apartment einen ganz besonderen Charme verleiht. Entspannte Spaziergänge entlang des Flusses und gemütliche Picknicks in den umliegenden Stadtparks sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten, die sich bieten. Die Rheingalerie, ein Einkaufszentrum mit einer Fülle von Geschäften und Restaurants, ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Einkaufsbummeln ein.

Diese zentrale Lage, kombiniert mit den zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, macht diese Immobilie zu einer äußerst begehrten Investitionsmöglichkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.04.2019
Gültig bis: 23.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520353#jo8xB