3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 95 m²
45899 Gelsenkirchen (Beckhausen), Sutumerfeldstraße 5

1.940,00 €

frei

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit - "Wohnen wie im eigenen Haus + Arbeits-, Lager- und Entfaltungsmöglichkeiten".

Es erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, die in Verbindung mit einem privaten Hofgrundstück inkl. Überdachung und Lagermöglichkeiten den Charme eines Hauses bietet. Die Renovierung der Wohnung inklusive der Modernisierung der Bäder wurde im Dezember 2023 abgeschlossen. Ein besonderes Highlight ist neben der "Spotlight-Beleuchtung" im Wohnzimmer das komplett erneuerte Bad sowie das Gäste-WC. Neben einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung verfügt das Bad zusätzlich über eine Badewanne. Der Ihnen privat zur Verfügung stehende Hof mit eigener Toreinfahrt bietet neben 1-2 PKW-Stellplätzen einen überdachten Bauten sowie weitere großzügige Abstellmöglichkeiten.
ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro (Durchgangszimmer)
- Badezimmer
- Gäste WC
Keller/Büroraum I
Keller II
Keller III
+ Außenanlage
Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.

-Erstbezug nach Modernisierung Inklusive Badezimmer!
-Gaszentralheizung Einbau 2016
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Großformatige Fliesen
- Laminatboden
- Stellplatz

Sutumerfeldstraße 5
45899 Gelsenkirchen (Beckhausen)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen Buer. Auf der wenige Minuten entfernten Horster Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Nahverkehr ist mit Bus und Straßenbahn ebenfalls optimal nutzbar. Der Bahnhof Gelsenkirchen Buer Süd ist fußläufig erreichbar. Der Fernverkehr bietet durch die Autobahnanbindung GE-Buer ( A2 ) schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte innerhalb des Ruhrgebiets.