frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Tiefgarage
Zentral und dennoch absolut ruhig, sehr hell und modern.
Tolle 4ZKB +3Balkone +Gäste-WC Haus-in-Haus Maisonette-Wohnung im schönen und begehrten Budenheim, Beste Lage.
Sehr hell und ruhig.
Eine Wohnung, die das besondere Etwas hat und in die man sich sofort verliebt und beeindruckt ist von der Raumaufteilung und der Bauweise. Mit unterschiedlich gestalteten und teilweise sehr hohen Decken (sogar in der oberen Etage), die ihre besondere Wirkung schnell erzielen. Helles Tageslichtbad. Fast alle Wände ohne direkte Nachbarschaftswohnung daher ungestörte Ruhe.
2. OG/DG. 109,73 qm. Baujahr 1998. Sehr ruhig und autofrei gelegen. Bequeme Zufahrt zur Tiefgarage (autom. Toröffnung und Fernbedienung) und Stellplatz direkt am Eingang zum Treppenhaus.
1 normal-großer und 2 kleine Balkone. Parkett. Moderne helle Einbauküche (gebraucht). Tageslicht-Bad mit 2 Fenstern, Badewanne. Gäste-WC. Kleiner Abstellraum unter der Treppe. Hochwertige Holztreppe mit kleiner Galerie zur oberen Etage. Schöne u. isolierte Holzfenster/Balkontüren. Im Keller Wasch- und Fahrradraum. Zusätzlich eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Tiefgaragenplatz (Kaufpreis zusätzlich EUR 15.000). Weitere TG-Plätze nach Absprache und Verfügbarkeit anmietbar.
Moderne und zukunftsweisende Umwelttechnologie: Stromnetzabschaltung bei Nicht-Nutzung. Regenwasserrückgewinnung. Eigenes Blockheizkraftwerk mit Kraft/Wärmekopplung, höchste Energieeffizienz und Stromerzeugung als Nebenprodukt.
Beste Betreuung: Pflege der Außenanlagen und Gehwege, Mülltonnenservice und Treppenhausreinigung.
Einheitliches Schließsystem von Eingangstür bis Kellertür.
Tiefgaragenplatz in direkter Nähe zum Treppenhaus.
Die Wohnung wird nur zusammen mit dem in der Wohnung befindlichen Inventar und Ausstattung für einen Gegenwert von EUR 6.500,00 verkauft (gebrauchte EBK, Parkett, etc.).
In der ersten Ebene gelangt man vom Flur aus in das großzügige, sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Balkonen (Süd- und Süd-Westausrichtung) und sehr hoher abgeschrägter Decke. Die gemütliche und helle Küche mit EBK, eines der Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Gäste-WC und eine Abstellkammer (unter der Innentreppe) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die breite und offene Innentreppe (ausgebaut mit schönen Holzstufen) erreicht man die oberen zwei Schlafzimmer verbunden durch einen weiteren Flur und Galerie. Die Treppe und Galerie würden sich anbieten für einen späteren Ausbau mit Lichtleisten oder zusätzlichen Decken- und Wandspots, wie auch die Decken in der gesamten Wohnung aufgrund der dafür ausreichenden Deckenhöhen.
Die beiden Zimmer in der zweiten Ebene (eines davon mit kleinem Balkon) verfügen über sehr großzügige Fenster/-fronten und mit der besonderen Deckengestaltung ergibt sich eine sehr angenehme Raumatmosphäre und viel Licht zu jeder Jahreszeit. Die beiden Zimmer sind aufgrund des attraktiven Schnitts völlig flexibel nutzbar - vom Schlafzimmer, über Kinderzimmer bis Büro oder als Bewegungsraum. Der obere Flur kann als Bibliothek oder einfach als freier Raum mit imposanten Bildern an der Wand schön gestaltet werden und durch die teilweise Einsehbarkeit von unten als zusätzliche Blickachse das attraktive Erscheinungsbild der Wohnung mit prägen.
Erwin-Renth-Str. 1-20
55257 Budenheim
Budenheim: Direkt am Rheinufer mit Blick auf den Rheingau und kurze Wege nach Mainz und Wiesbaden. Attraktive Wohngemeinde.
Beste Lage - Sowohl hinsichtlich der Region (unmittelbare Nähe zu MZ und WI, Rheinhessen und Rheingau, Autobahnanschluss nach MZ/WI/F ca. 5 Min) als auch innerhalb des Ortes Budenheim. Sehr gepflegte, ruhige und hervorragend betreute Wohnanlage. 500 Meter bis zum Rheinufer (Fahrradwege, schöne Natur, etc.); Kindergärten und Grundschule in der Nähe; Bus 50 Meter; Bahn 200 Meter; Supermarkt bis 22 Uhr 50 Meter. Alle wichtigen Geschäfte (Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, etc.) und nette Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Budenheim gilt als top ausgestattete Gemeinde mit vielen Vorzügen und ist daher auf dem Wohnungsmarkt sehr begehrt: Naherholungsgebiet mit großem Wald (zwischen Gonsenheim u. Budenheim) und der attraktiven Rheinuferlage, Waldschwimmbad, Waldsporthalle, Ganztags-Kindergartenplätze, breit aufgestelltes Vereinswesen, moderne Sportplätze, Golfplatz (3 km entfernt), etc. - besonders attraktiv für Paare und junge Familien. Kurze Wege in die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden.