Haus zu vermieten €1.800 720 m²
04349 Leipzig (Thekla), Teschstraße 18

5000 €

Baujahr: 1936
frei
Geschosse: 2

Durch die intelligente Grundrissneugestaltung, die neuen Fenster mit restaurierten Holzfensterläden, das neu gedeckte und gedämmte Dach und die frisch verputzte und gestrichene Fassade erstrahlt das im Jahre 1936 erbaute Einfamilienhaus in neuem Glanz.
Energietechnisch befinden wir uns hier auf dem aktuellsten Stand.
Die Luftwärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage auf dem Dach sorgt für eine fast autarke Energieversorgung.
Die ebenso neu gebaute Klärgrube mit rollendem Kanalsystem*, könnte auch als Biokläranlage umfunktioniert/aufgerüstet werden.
Die Sanierungsarbeiten gehen derzeit in den Endspurt. Die Bilder stellen noch nicht den Sollzustand dar.

Im Erdgeschoss werden die Räume mit Fußbodenheizung erwärmt. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit separiertem Essbereich. Ein moderner Kaminofen sorgt für Heimeligkeit.
Die große, offene Küche schließt sich direkt an und gibt den Weg auf die sonnige Terrasse frei. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den Garten.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss auch das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und hellem, modernem Fliesendekor.

Im Obergeschoss sorgen Hybridheizkörper* für wohlige Wärme in den zwei Schlafzimmern.

Das größere Zimmer gewinnt durch die Dachgaupe mehr Raum und Helligkeit.
Hier gibt es zusätzlich noch einen Abstellbereich unter der gegenüberliegenden Dachschräge.

Alle Wohnbereiche sowie die Küche sind mit hochwertigen Vinyl-Design-Belag in Holzoptik ausgestattet.

Die Spitzböden (Haupthaus + Anbau mit einer Firsthöhe von ca. 1,50 m und einer Grundfläche von insgesamt ca. 50 m² kann man bequem als Abstellräumlichkeit verwenden.
Der Keller mit ca. 13 m² Nutzfläche ist trocken und schön kühl und somit die perfekte Vorratskammer. Hier steht die neue Heizungsanlage von Daikon.
An das eigentliche Haupthaus schließt sich ein Anbau mit einem Zimmer und Spitzboden an (15 m² Nutzfläche).
Daran grenzen zwei weitere Anbauten, die man als Werkstatt und Partyraum/Wintergarten (ca. 18 m²) nutzen kann.

*rollendes Kanalsystem
Der sogenannte „Rollende Kanal“ (Abfuhrfahrzeug) stellt den Anschluss an die öffentliche Abwasserbeseitigung für diejenigen Grundstücke dar, die nicht durch eine Kanalleitung an die Sammelkläranlage angeschlossen sind.
 
*PV-Anlage:
Photovoltaik wandelt Sonnenlicht direkt in elektrischen Strom um. Die PV-Anlage besteht aus den Solarmodulen, die mit ihren darin enthaltenen Solarzellen das Sonnenlicht aufnehmen. Über einen Wechselrichter wird der erzeugte Gleichstrom dann in Haushaltsstrom mit 230 Volt umgewandelt.
 
*Hybridheizkörper
Ein Hybrid-Heizkörper ist an die Zentralheizung angeschlossen und heizt den Raum mit der sparsamen Energie einer Wärmepumpe. Im Bedarfsfall können Sie mit einem Hybrid-Heizkörper aber auch schnell mit Strom aus der PV-Anlage zusätzlich heizen. Daher „hybrid“.

Teschstraße 18
04349 Leipzig (Thekla)

Die Teschstraße 18 ist eine ruhige Anliegerstraße und befindet sich am Leipziger Stadtrand, nordöstlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Thekla. Thekla ist ein sehr grüner Ortsteil mit vielen Parkanlagen, welche zum Entspannen und Erholen einladen. Das Naturbad Nordost (auch „Bagger“ genannt) ist besonders reizvoll und schnell erreichbar (Gastronomie u. Sauna). Hier schließt sicher der Abnaundorfer Park an.
Die Fernverkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14, zum Flughafen, Neue Messe und den BMW- oder Porsche-Werken sind sehr gut.
Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut (Bus, S-Bahn, Str.-bahn).
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindertagestätten und Schulen. Dank der grünen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der exzellenten infrastrukturellen Ausstattung erfreut sich der Stadtteil einer hohen Beliebtheit.