Haus zum Verkauf €425.000
Objektbeschreibung/Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Heizung, Küche, beide Bäder, Kachelofen, Türen im Erdgeschoß u.a.
Die Grundstücksfläche beträgt 1166 m2 , die Wohnfläche umfasst 210 m² , die sich folgendermaßen aufteilt:
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m², bestehend aus einem Wohn-/Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Kellerraum.
Die eigentliche Hauptwohnung verteilt sich auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in den großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick auf das Kloster Triefenstein, die Küche mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse und einer anschließenden Speisekammer, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einem Gäste-WC sowie einem Arbeits-/Schlafzimmer.
Ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC im Dachgeschoß bieten weitere Raumreserven.
Im Kellergeschoß/Untergeschoß befindet sich ein Vorratskeller, ein Werkraum und der Heizungsraum.
Der große und eben angelegte Garten mit altem Baumbestand, Zisterne (ca. 5000 l), eine große Garage, 3 Stellplätze und eine Photovoltaikanlage (Laufzeit bis 2027, 8,64 kWp) runden dieses Angebot ab.
Energieausweis und aktueller energetischer Sanierungsfahrplan liegen vor.
Gerne beantworten wir Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantworten können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Triefenstein liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und in der Nähe der Kleinstadt Marktheidenfeld, die sämtliche Schularten anbietet. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 m Entfernung.
Im Triefensteiner Ortsteil Lengfurt gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad, eine Apotheke, eine Allgemeinarztpraxis, die Unfallchirurgie und einen Einkaufsmarkt.
In den anderen Ortsteilen von Triefenstein sind weitere Kindergärten, eine Zahnarztpraxis, ebenfalls eine Allgemeinarztpraxis, ein Badesee, vielfältige Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
