4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000
82418 Bayern - Murnau am Staffelsee

3 1/2 Zimmer Wohnung in Murnau in einem 4 Fam Haus in parkähnlicher Anlage. Die Wohnung liegt im 1. OG

Familienfreundlicher Grundriss, Wohnfläche ca 89 qm, mit Balkon.
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche.
2 Badezimmer mit Dusche und Fenstern.
Abstellraum, 2 Kellerräume. Fahrradkeller zur Mitbenutzung.

Die Bäder wurden in gehobener Ausstattung renoviert, neue Heizkörper mit Verteiler installiert. Die Wohnung ist mit Holzböden und Fliesen ausgestattet.

Gas Zentralheizung.

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger, parkähnlicher Anlage handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im ersten Stock mit gehobener Innenausstattung.

Neben dreieinhalb attraktiven Zimmern in familienfreundlichem Grundriss gehören außerdem auch zwei Badezimmer zum Objekt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957.
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Auch ein Balkon ist vorhanden.

Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerräume. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.

Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.


Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Die beiden Tageslichtbäder wurden 2017 in gehobener Ausstattung renoviert. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch neue Heizkörper, Zimmertüren und die Wohnungeingangstüre eingebaut.
Der Elektroverteiler wurde mit FI erneuert und neue Kabel verlegt.


Lage
Das Objekt befindet sich in Murnau am Staffelsee.
In direkter Nähe finden Sie Gymnasium und Realschule.
Der Froschhauser See ist fussläufig zu erreichen.
In Laufnähe liegt auch die Fussgängerzone mit mehreren Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzten und ein Einkaufszentrum.
Auch verschiedene Modegeschäfte und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen.


Hintergrundinfo
Grundstücksgröße der gesamten Wohnanlage 2,4337 ha
Gebäudenutzfläche 7776,9 qm
Wohnfläche ca 89 qm / ca 26 qm Keller
Miteigentumsanteile 6,380/1000