2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
76571 Baden-Württemberg - Gaggenau

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese gepflegte Zweizimmerwohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus, in der Sackgasse, was Ihnen eine erholsame und entspannte Atmosphäre garantiert. Die Wohnung besticht durch ihre zwei attraktiven Zimmer und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gemeinsamen Garten, ideal für erholsame Stunden im Freien
Merkmale der Wohnung:
1.Gepflegter Zustand: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was ein sofortiges Wohlfühlen ermöglicht. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
2.Schöne Terrasse: Die angeschlossene Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ob entspannte Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel – die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
3.Gartenmitbenutzung: Der gemeinschaftliche Garten ist ein grünes Paradies, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne das eigene Grundstück pflegen zu müssen.
4.Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe in vollen Zügen genießen.
5.Ideale Raumaufteilung: Die Zweizimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sind optimal angeordnet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden:
Genießen Sie den Komfort und die Eleganz eines hochwertigen Parkettbodens, der Wärme und Stil in Ihre Räume bringt.

Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. Eine Duschkabine oder Badewanne sorgt für Entspannung und Komfort.

Die Küche verfügt über einen strapazierfähigen Fliesenboden, der nicht nur leicht zu reinigen ist, sondern auch einen modernen Look in diesem zentralen Bereich des Hauses schafft.
Die Küche ist mit einer Ausstattung versehen, die Ihnen das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Von Geräten bis hin zu großzügigem Stauraum – hier ist alles vorhanden, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die besonders schalldichte Eingangstür sorgt für eine ruhige und private Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Genießen Sie ungestörte Momente und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Alles in Reichweite: Diese Wohnung besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, umgeben von Annehmlichkeiten wie Ärzten, Bäckereien, Einkaufszentren, Fitnessstudios und Parks.
Optimale Anbindung und Lebensqualität: Verkehrsgünstige Lage mit Bus- und Bahnanschluss sowie vielfältiger Infrastruktur in Laufnähe. Zentral und komfortabel: Kindergärten, Grünanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischeriad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0014