3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
63452 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in Hanau. Das im Jahr 1969 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 597,63 €.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage in Lamboy und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

# Ausstattung
- Kabel Sat TV

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Schwarzenbergstraße 12 in Lamboy, Deutschland. Diese Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 1,35 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur 0,17 km entfernt ist. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 0,13 km bequem zu Fuß erreichbar. Schüler der Realschule haben eine Distanz von 4,48 km zu bewältigen, während das nächstgelegene Gymnasium 5,42 km entfernt ist.

Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 5,4 km
Autobahn 1,4 km
Zentrum 13,1 km

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der direkten Umgebung.

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über einen Verbrauchsausweis. Als wesentlicher Energieträger dient Fernwärme, was zu einer effizienten Beheizung beiträgt. Dadurch ergeben sich für den zukünftigen Bewohner niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile bietet. Durch die Nähe zu Parks und Grünflächen eignet sich die Umgebung ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie durch ihre zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die energieeffiziente Beheizung überzeugt. Sie bietet somit ein hervorragendes Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-10
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11060-1-124