3-Zimmer Wohnung zu vermieten €461
Zu den Kämpen 2A, 44791 Bochum - Bochum-Ost

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CRmW2MNCdrV

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 77 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können.

Die Küche ist ohne Einbauküche, sodass Sie Ihre eigene Traumküche nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erleichtert Ihnen den Alltag. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstauen können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein - perfekt für gemütliche Grillabende oder um einfach die Natur zu genießen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Badewanne
+ Abstellraum
+ Balkon
+ Lichtdurchflutete Zimmer
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-01-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 17,90 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Straße "Zu den Kämpen 2A" in Bochum. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Bochum sowie zu anderen umliegenden Städten.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Park "Kemnader See" lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Wassersport ein.

Insgesamt besticht die Lage des Objekts durch ihre attraktive Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Singles.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-VGQ218