Haus zum Verkauf €242.000
91746 Bayern - Weidenbach

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1929 erbaut, jedoch 1980 grundlegend kernsaniert und aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurde regelmäßig renoviert, z. B. Fenster, Bäder, Heizung, Strom.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 145 Quadratmeter, wovon ca. 28 Quadratmeter auf die 1-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang entfallen.

2017 wurde im Haus die neue Gaszentralheizung eingebaut.

Der naturbelassene Garten mit dem kleinem angelegten Weiher bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Dort und auf den beiden Balkons können Sie dank der optimalen Süd-West- Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze im Freien. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.Das Objekt ist aktuell sehr zuverlässig vermietet und eignet sich gleichermaßen für Familien, wie auch z. B. für Studenten (WG) der nahe gelegenen Hochschule.

Energieausweis: Verbrauchsausweis : 133,5 KWH

PROVISION : 3,57 % incl MWSt aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung

Weidenbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.

Sie wohnen nahe gelegen dem Fränkischen Seenland - hier finden Sie Erholung und Ent- spannung gleichermaßen wie sportliche und kulturelle Veranstaltungen. Ein Ort an dem Sie sich schnell wohl fühlen werden.

Auch in der direkten Umgebung können Sie die ländliche Idylle genießen. Als Mitglied in einem der zahlreichen Vereine werden Sie schnell Anschluss finden.

Am Ort und in den umliegenden Ortschaften finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Le- bens. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Mit dem Auto erreichen Sie die B13 in wenigen Augenblicken, ebenso die Autobahn A6.

Sehr geehrter Interessent,

bitte füllen Sie immer vorab das Kontaktformular aus und senden Sie es uns zu, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, damit ein zeitnaher Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

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Angaben und Vorbehalte:

1\. Fotos dienen nur der Illustration

2\. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben

3\. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern

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