3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 103 m²
63741 Aschaffenburg (Damm), Wilhelmstr. 64

frei, frei werdend

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Das gesamte Haus und die Wohnung wurden vor kurzem umfangreich renoviert und sind top-gepflegt. Im kommenden Jahr wird zum Abschluss der Sanierungsarbeiten das Treppenhaus renoviert. Für wider Erwarten auftretende Reparaturarbeiten am Haus sind ausreichend Rücklagen vorhanden, weshalb keine negativen Überraschungen beim Wohngeld zu erwarten sind.

In einigen Fuß-/Fahrrad-Minuten sind Sie am HBF und in der schönen AB-Innenstadt. Supermärkte usw. sind in direkter Nähe. Ruhiges Wohnviertel. Große Gartenflächen zur wenig befahrenen Wilhelmstraße an der Frontseite und zur Schule auf der Rückseite. In der Nähe ist ein kleiner Park mit Kinderspielplatz. Die Hausgemeinschaft besteht im Wesentlichen aus Eigentümer, die durchgängig einen rücksichtsvollen Umgang miteinander pflegen.

Der rund 35 m²-große Wohn-/Essbereich vermittelt mit seiner etwa 4,5m-breiten Glasschiebetür zur über 30 m² großen Süd-Terrasse ein Ambiente von Urlaub und Erholung. Schlaf- und Gästezimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten damit ein optimales Raumklima für einen gesunden und ruhigen Schlaf. Die Einbauküche ist komplett, modern, 2 Jahre alt und so gut wie nicht benutzt. Das Bad ist ebenfalls modern/neu und mit ebenerdiger Dusche.

Neben dem Haus befindet sich ein großer, kostenloser Parkplatz. Zusätzlich sind reichlich Parkmöglichkeiten auf der Wilhelmstraße vorhanden. Unabhängig davon können mit der Wohnung bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze gekauft werden.

Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist eine Vorlaufzeit von mindestens einer Woche erforderlich, da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt, der nicht in AB lebt. Terminwünsche und weitere Fragen bitte per Mail an edmund.brueck@outlook.de.

Wilhelmstr. 64
63741 Aschaffenburg (Damm)