Haus zum Verkauf €1.100.000
24975 Schleswig-Holstein - Hürup

Die Wohnanlage im Reihenhausstil mit 4 Einheiten wurde in 2015 erstbezogen. Die Bauherren und jetzigen Vermieter haben großen Wert auf hochwertige Materialien und freundliche Farben gelegt. Das komplette Gebäude wurde in Holzständerbauweise hergestellt und ist mit robustem rotem Verblendmauerwerk versehen worden.
Das Erdgeschoss ist durchgehend mit hellen großen Fliesen ausgestattet. In den oberen Räumen liegt ein Designfußboden in Ahornoptik.
Die Treppen sind aus Buchenholz gefertigt.
Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer plus ausgebautem Spitzboden und ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Die Gesamtfläche der Anlage beträgt ca. 430qm.
Die Bäder sind als Duschbäder konzipiert. Die Duschkabine ist aus Echtglas. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC.
Die Anlage wird zentral über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenerwärmung geheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls mit Wärmepumpentechnik dezentral direkt in jedem Wohnabschnitt.
In einem Nebengebäude befindet sich die zentrale Gebäudetechnik.
Die Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Zum Teil handelt es sich noch um die Erstmieter.
Zu jedem Eingang gehört ein PKW-Stellpatz sowie eine Terrasse inkl. nutzbarer Gartenfläche mit Holzgartenhaus.
Auf dem Dach ist eine 9 kWp PV-Anlage installiert. Der erzeugte Strom wird bislang vollständig ins Energienetz eingespeist. Eine technische Umrüstung mit Mieterstromnutzung ist möglich.
Maasbüll ist ein Vorort von Flensburg mit vielen Naherholungsmöglichkeiten und natürlicher Umgebung. Die Flensburger Innenstadt ist mit KFZ oder Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar.
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