3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
72290 Baden-Württemberg - Loßburg

# Objektbeschreibung
Wohnung in einem Bauernhausensemble. Großer Balkon mit Fernsicht über die Dächer von Wittendorf hinweg.
Umbau eines Bauernhauses, die Wohnung ist komplett neu in der ehemaligen Scheune enstanden. Ökologische Bauweise, Holzfaserdämmung mit Mineralputz, viel unbehandeltes Holz. Neues Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In Dusche. Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Vollwärmeschutz.
Heizung, Sanitär und Elektrik sind neu. Niedrige Nebenkosten durch Regenwassernutzung und kombinierte Heizung mit Pellets / BHKW / PV. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung
Großzügiger Garten mit Obstbäumen darf (soll) genutzt werden
Historischer Gewölbekeller.
Internet bis 75 MBit über die Stadtwerke FDS möglich.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Oben am Hang gelegen, freie Fernsicht über die Dächer von Wittendorf hinweg.
Ruhige Ortsrandlage. Ein großer Spielplatz ist fußläufig über den Garten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Aufgrund der diffussionsoffenen Materialien nicht für Raucher geeignet.
Es muß eine Selbstaukunft ausgefüllt werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521880.pdf (Grundriss Galerie)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521881.pdf (Grundriss 2OG)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 426 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 280771