Haus zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
Dieses herrliche Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit 113m², die 2022 erst komplett renoviert worden ist. Fußböden sind neu, Badezimmer wurde saniert, die Küche ist in dieser Renovierung auch neu eingebaut worden. Zudem wurde ein freistehender Kamin im Esszimmer angebracht und beheizt die Wohneinheit fast von allein. Im Dachgeschoss ist eine 100m² große Wohnung mit 4 Zimmern angelegt. Diese wurde auch 2021 renoviert und mit einem freistehenden Kamin versehen. Ein Balkon mit Blick in Richtung Westen rundet die gut geschnittene Wohnung ab. Im Keller befindet sich eine 60m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern. Separate Küche und Badezimmer sind in dieser Einheit in gutem Zustand sowie die anderen 2 Zimmer. Außerdem sind noch mehrere Abstellräume und ein Partyraum mit einer kleinen Bar im Keller vorhanden. Die Einliegerwohnung hat vom gemeinsamen Treppenhaus und von der Gartenseite einen Zugang. Der Garten besitzt eine große Rasenfläche, in der man seiner Fantasie mit einem Pool oder zusätzlichen Gartenhaus freien Lauf lassen kann. Links neben dem Hauseingang steht eine solide Doppelgarage und die kleine Grünfläche vorm Haus werden momentan als zusätzliche Parkplätze genutzt.
Noch zu erwähnen ist, die Immobilie steht auf einem 1050m² großem Grundstück, mit der Möglichkeit das Grundstück zu teilen und im jetzigen Garten noch eine weitere Immobilie zu bauen. Es muss nur die Zufahrt auf der rechten Grundstückseite erhalten bleiben.
**Hinweis:** Der Energieausweis ist in Bearbeitung
# Ausstattung
- 2021 komplette Modernisierung
- neuwertige Einbauküche
- Doppelgarage
- freistehender Kamin
- großer Garten
- Garten als Bauplatz nutzbar
- eingebauter Kamin in der Einliegerwohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 0
Provisionshinweis: 3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Grundstücksfläche: ca. 1006 m²
# Lagebeschreibung
Frensdorf liegt im südlichen Landkereis Bamberg. Die tägliche Nahversorgung ist im Ort gewährleistet. Die Verkehrsanbindungen sind gut, die Autobahn A73 ist in wenigen Autominuten zu erreichen genauso wie die B22 Richtung Ebrach und die B505 Richtung Höchstadt a.d. Aisch. Frensdorf verfügt auch über einen beliebten Naturbadesee zur Erholung oder über einen Sportverein für reichlich Aktivität.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 11--0001
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 49798
