4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
60594 Süd - Sachsenhausen

# Objektbeschreibung
Diese knapp 99m² große Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Altbaus mitten in Sachsenhausen-Nord. Die Wohnung entstand 1984 im Zuge einer Dachaufstockung und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie betreten die Wohnung und kommen in den schlicht gehaltenen Eingangsbereich. Durch die kluge Auswahl von individuellen Einbauschränken ist der Platz bestmöglich ausgenutzt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Blick ins Grüne wird Sie begeistern - und das mitten in Frankfurt am Main!
Der jetzige Eigentümer geht mit der Wohnung sehr pfleglich um, was einen schnellen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die Nobilia-Küche ist aus dem Jahr 2017 und ist selbstverständlich voll funktionsfähig. Im Schlafzimmer wurden ebenfalls Einbauschränke clever installiert, welche ausreichend Abstellfläche ermöglichen. Das Badezimmer überzeugt sowohl mit Dusche als auch Badewanne und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich gleich daneben im Gäste-WC.
Die beiden Spitzböden, die über schicke Holzstufen zu erreichen sind, kann der neue Eigentümer ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Außenstellplatz im Innenhof sowie drei einzelne Kellerräume.

# Ausstattung
- Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Außenstellplatz im Innenhof
- Freigelegte Balken und offene Grundrissgestaltung sorgen für besonderen Flair
- Blick ins Grüne und doch mitten in Frankfurt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Q2 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Sachsenhausen-Nord, ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Frankfurt am Main, ist eine äußerst attraktive Wohngegend, die das Beste aus urbanem Leben und historischem Charme vereint. Potenzielle Kaufinteressenten für Immobilien in dieser Region können sich auf eine Vielzahl von Vorzügen freuen:

Zentrale Lage: Sachsenhausen-Nord liegt südlich des Mains und ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrradfahrt von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Diese zentrale Lage bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen der Stadt bequem erreichen können.

Historischer Charme: Sachsenhausen-Nord ist bekannt für seinen historischen Altbaubestand und die charmanten Straßen mit Kopfsteinpflaster. Die Altbauten strahlen einen einzigartigen Charakter aus und bieten oft großzügige Raumhöhen und architektonische Details, die Immobilienliebhaber schätzen.

Lebensqualität: Der Stadtteil ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und der Mainufer-Promenade, die sich ideal für Freizeitaktivitäten, Joggen oder entspannte Spaziergänge eignen. Zudem bietet die Umgebung eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Sachsenhausen-Nord ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A3 und A661 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dies erleichtert das Pendeln in die Innenstadt oder zu anderen Teilen der Stadt.

Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was Sachsenhausen-Nord zu einer attraktiven Wahl für junge Familien macht.

Kulturelle Vielfalt: Sachsenhausen-Nord bietet eine vielfältige kulturelle Szene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Hier gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben.

Insgesamt ist Sachsenhausen-Nord ein Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben, historischem Flair und Lebensqualität bietet. Für potenzielle Kaufinteressenten für Immobilien ist dies eine begehrte Adresse in Frankfurt am Main, die zahlreiche Vorzüge für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet.

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-FFM-ML-2311_new