2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330
Kirchstr. 12, 09419 Sachsen - Thum

Sehr schöne zwei Raum Erdgeschosswohung mit Tageslichtbad, kleiner Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, neuwertiger Einbauküche und PKW-Stellplatz - was will man mehr. Bezugsfrei ab 01.03.2024 oder in Absprache mit den aktuellen Mietern ggfs. eher.

Das historische, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus als Drei-Seiten-Hof zählt zu den schönsten Wohnanlagen in Thum. Der Hof wurde im 18. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet und 1999 als Mehrfamilienwohnobjekt kernsaniert. Die Liegenschaft ist zudem in einen mehrjährigen Rahmenvertrag (Gasversorgung) der Hausverwaltung eingegliedert, welcher noch bis zum 31.12.2024 vergleichsweise sehr günstige Heizkosten sichert.

Die helle 2-Raum Wohnung überzeugt mit einem praktischen und gemütlichen Grundriss. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Badezimmer und Küche sind gefliest. Die Zimmer sind mit Laminatbodenbelag versehen. Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Isolierglas Holzfenstern ausgestattet. Am Wohnzimmer schließt sich eine gemütliche Terrasse für schöne Abendstunden an. Von der Terrasse ist der Weg in den großen Garten mit Wäscheplatz und Fahradschuppen, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann, nicht weit.

Ein vollständige und fachgerechte Renovierung der Wohnung erfolgt vor Bezug. Die von den Vormietern vorhandene und ca. 2 Jahre alte, aber neuwertige, Einbauküche inkl. aller Geräte (Ceranfeld, Dunstaubzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi) kann gegen Ablöse übernommen werden.

Weitere Innenaufnahmen folgen in Kürze.

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 2 geräumige und helle Zimmer
* Laminat im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur
* Küche gefliest und mit hellem Fliesenspiegel
* Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
* Hell gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster und WM-Anschluss
* Kleiner Abstellraum auf dem Dachboden
* Große und helle Holzfenster in allen Räumen

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof. Die Stellplatzmiete beträgt 20,00 EUR / Monat zzgl. zur Kaltmiete. Ein großer Fahrradschuppen hinter dem Haus sowie der große Garten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis benötigt.

Lage:

Thum eine Kleinstadt im Erzgebirge mit etwas über 5.000 Einwohner befindet sich an der Bundesstraße B95 auf halber Strecke (20 min in beide Richtungen) zwischen der kreisfreien und Sachsen drittgrößter Stadt Chemnitz und der Großen Kreisstadft Annaberg-Buchholz. Das gepflegte Mehrfamilienhaust befindet sich in zentraler aber doch recht ruhiger Nebenstraßenlage (Einbahnstraße) von Thum. Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Angeboten liegt innerhalb kürzester Laufreichweite. Ebenso befinden sich soziale Einrichtungen (Grundschule, Gynmnasium und Kita) sowe Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Thum besitzt zudem mehrere Einzelhandelsgeschäfte (Discounter). Ebenso zeichnet sich das Städtchen durch die Nähe zum Erholungsgebiet Geyerscher Wald mit den Greifensteinen sowie dem Naturbad - Geyerscher Teich - aus.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024, in Absprache mit den aktuellen Mietern ggfs. auch eher, verfügbar.

Besichtigungstermine ab sofort nach telefonischer Anfrage möglich.