2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Wohnung im Erdgeschoss in Obersontheim zur Miete anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut in beliebter Randlage und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwarten Sie 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die moderne Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen eine private und gemütliche Außenfläche bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft sowie die Aussicht mit traumhaften Sonnenuntergängen genießen.
Die Wohnung befindet sich auf einer Etage, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.
Für die zwei Außenstellplätze beträgt der Mietpreis je 30,00€. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein Keller, diese bieten ausreichend Stauraum. Die Waschküche und der Fahrradkeller befinden sich im UG. Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Der Standort Obersontheim bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese erstklassige Wohnung persönlich zu entdecken.
# Ausstattung
Elektrische Rollläden
Viedosprechanlage mit Farb-Display
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
2 Außenstellplätze
Hochwertige Fliesen und Laminatböden
Begehbare Dusche, Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung in allen Räumen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Schwabenstraße 17, im Erdgeschoss eines Wohnhauses, in der idyllischen Gemeinde Obersontheim.
Obersontheim zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Schwabenstraße selbst ist eine gepflegte und ansprechende Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was einen bequemen Zugang ermöglicht. Sie bietet somit eine barrierefreie Wohnmöglichkeit.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2023-00127
