3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 117 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Dr. Mack Str. 38

2580 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und zusätzlichem Gartenanteil.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung, da Küche, Essen, Wohnen fließend ineinander übergehen.
Im Mietpreis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten und einem Küchentresen mit Sitzmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört eine in den Innenhof gerichtete Terrasse mit Westausrichtung und einem Gartenanteil.

-In jedem Zimmer befindet sich ein TV-Anschluss
-Niedrig-Energie-KfW-Effizienz-Haus 55
-Zukunftsorientierte, energiesparende und barrierearme Bauweise
-Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
-Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
-Niedrigtemperatur Fußbodenheizung
-Großzügiger Mehr-Personen-Aufzug
-„farbige“ Video Gegensprechanlage
-erdgeschossige Parkgarage mit kleinem Kelleranteil
-sehr ruhiger Innenhof
-große Terrasse 26 m² und zusätzlichem Gartenanteil (inkl. Kräuterspirale)
-Keine Maklerprovision – Vermietung von Privat

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterservice enthalten (mit u.a. Reinigungsdienst der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst).

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher (Zentrum fußläufig erreichbar) und guter Stadtlage von Fürth, nahe dem Fürther Stadtpark und den Pegnitz-Flussauen, in ruhiger Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn) und guter Infrastruktur (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss). Spielplatz in der Nähe, Kitas sowie Schulen in der Nähe.

3,5 Zimmer Wohnung mit bodentiefen Fenstern (Zugang zur Terrasse), (Einbau)Küche (im Mietpreis inbegriffen) (Zugang zur Terrasse), komplett ausgestattetes Bad, Gäste WC mit kleinem Unterschrank (im Mietpreis inbegriffen), 2 Abstellräume, Flur, Terrasse, Garten, Keller, Garage

Das Bad beinhaltet einen großen Spiegel, zwei Waschbecken mit dazugehörigem großzügigen Unterschrank (inkl. Handtuchhalter) mit insgesamt vier Schubladen (im Mietpreis inbegriffen), Glasduschkabine (ebenerdig), Badewanne, WC und ein Handtuchheizkörper.
An das Schlafzimmer schließt sich ein offen angeschlossenes Ankleidezimmer mit reichlich Platz für Kleiderschränke an. Daneben gibt es ein Kinderzimmer, sowie ein kleines Zimmer z.B. für ein Arbeitszimmer.
In die Wohnung gehören zwei Abstellräume. Ein geräumiger Abstellraum angrenzend an die Küche mit ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum, inkl. Waschmaschinenanschluss, sowie ein kleiner Abstellraum im Flurbereich.

Sa. 16.12.2023

Dr. Mack Str. 38
90762 Fürth (Innenstadt)