2-Zimmer Wohnung zu vermieten €399
Barbarastraße 12, 47178 Duisburg - Walsum

# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie im Erdgeschoss eines netten 6-Familienhauses das 2013 komplett modernisiert
wurde - neue Wärmedämmfassade, neue Fenster, neue Balkone.

Die Wohnung wurde von Innen 2010 umfangreich modernisiert und verfügt über eine moderne
Ausstattung.

PKW-Einstellplätze sowie eine großzügige Grünanlage direkt am Haus.

Die Heizkosten werden separat von der Fernwärme erhoben und betragen zusätzlich ca. 50,00 Euro
monatlich.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „28343-31-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- modernes Wannenbadezimmer mit Fenster
- neue Türen
- Gegensprechanlage
- Außen Rollos in allen Räumen
- Kellerraum

Die Oberböden können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Overbruch - dem grünen Fleck in Duisburg.

In direkter Nähe befindet sich ein kleiner Edeka-Markt und auch eine Busanbindung ist nicht
weit entfernt.

Die Autobahnen A59 und A3 sind gut mit dem PKW zu erreichen.

Ebenso liegt das wunderschöne Naturschutz- und Naherholungsgebiet Walsumer Rheinaue in Ihrer Nähe und kann auch fußläufig erreicht werden.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2023
Baujahr: 1982
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 28343-31-M