3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Beschreibung:
Die zu vermietende moderne helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen in Massivbauweise errichteten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten in Rosengarten-Uttenhofen, zentral zwischen Schwäbisch Hall und Gaildorf. Das Objekt liegt in Randlage mit schönem Balkonblick ins Grüne und umfasst eine moderne neuwertige Einbauküche, ein weißes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie je einen PKW Tiefgaragen- und Außenstellplatz.
Die Wohnung umfasst zudem einen abgeschlossenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche je im Untergeschoss, ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen großzügigen Tiefgarage (mit Funksensor-Tor) sowie einen weiteren PKW-Außenstellplatz. Ein Energieausweis des Objektes liegt vor, siehe Bilder. Ein Hausmeisterservice (Garten, Winterdienst etc.) ist vorhanden.
Gepflegter Zustand. Alle bisherigen Mieter waren Nichtraucher und hatten keine Tierhaltung in der Wohnung.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Aktuelle monatliche Kaltmiete: 700.- EUR (inkl. den 2 obligatorischen PKW-Stellplätzen)
Aktuelle monatliche Nebenkosten: 250.- EUR (bei Belegung mit 2 Personen)
Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert:
- 2021: Neues weißes WC.
- 2018: Komplett neue weiße moderne Einbauküche. Diese ist neuwertig und umfasst neben einer Edelstahl-Spüle einen Backofen, ein Ceran-Glaskochfeld, eine moderne Dunstabzugshaube, einen Einbau-Geschirrspüler, jedoch keinen Kühlschrank (vom Mieter).
- 2018: Neu verlegter moderner grauer Vinyl-Fußboden in Flur und Küche (neuwertig)
- 2017: Erneuerte Badausstattung: Marken-Waschbecken, Marken-Armaturen und Spiegelschrank erneuert
- 2017: Alle Rollladengurte (grau) und Abdeckungen erneuert
- 2015: Das gesamte Haus wurde außen komplett neu renoviert und gestrichen
- Gepflegte, gleichartige und helle Buche-Laminatböden in Wohn / Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Die Wände und Decken wurden kürzlich großteils neu tapeziert und weiß gestrichen
- Alle Fußbodenleisten wurden kürzlich erneuert
Ausstattung:
1 kombiniertes, offenes & helles Wohn-/Esszimmer, 1 Küche (mit neuwertiger Einbauküche und Geräten), 1 Diele mit großzügiger Garderobe, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 sonniger überdachter Südwestbalkon, 1 TG PKW-Stellplatz, 1 PKW-Stellplatz im Freien, Gas-Zentralheizung, TV-Kabelanschluss vorhanden, Telefonfestnetzanschluss vorhanden, schneller DSL-Internetanschluss bis zu 1000 Mbit/s (ideal für Homeoffice), gute GSM LTE-Anbindung (Handy Mobilfunk-Netz), Hausmeisterservice vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wohnsiedlungs-Randlage der Gemeinde Rosengarten-Uttenhofen mit schönen Außenanlagen und freiem seitlichem Blick ins Grüne. Der Ort Uttenhofen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch vor Ort und ist ca. 4 km von der Stadt Schwäbisch Hall (ca. 38.000 Einwohner) mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen etc. entfernt. Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich nur ca. 100m von der Wohnung entfernt, mit diesem ist man in ca. 10 Minuten in der schönen Stadt Schwäbisch Hall. Vom überdachten Balkon mit sonniger Südwestausrichtung hat man einen freien seitlichen Blick ins Grüne. Der Ort Uttenhofen liegt verkehrsgünstig zentral zwischen Schwäbisch Hall und Gaildorf.
