3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 91 m²
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

- Einbauküche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- Sprechanlage
- Rollläden
- große Holzterrasse nach Süd-Westen
- Gartenmitbenutzung
- Duplexparker

Erdgeschoss

• Gäste-WC
• Terrasse
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Zustand: gehoben
• Ausstattung: neuwertig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst gepflegten Wohnanlage in Frankfurt-Seckbach. Errichtet in 2002/2003 enthält Sie einen durchdachten Grundriss, sowie eine neuwertige Ausstattung und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Der geräumige Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die helle Fensterfront bietet Ihnen viel Licht und den ungehinderten Zugang auf die große Terrasse.
Von der Diele aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche und zum Gäste-WC mit Tageslicht.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist komplett mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Ausstattungsmerkmale befinden sich in neuwertigem Zustand.
Dieses Angebot beinhaltet außerdem einen Kellerraum, einen Wasch/- und Trockenraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Duplexparker.
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.12.2017 zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1781,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen