3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Heppstädter Weg 2, 91334 Bayern - Hemhofen

Chice, helle Neubauwohnung., im 1.OG eines 6-Familien-Wohnhauses zu vermieten - ERSTBEZUG
Die ganze Wohnung wurde mit modernem Laminatboden in Eiche.Landhaus-Optik versehen. Das großzügige Wohn-Ess-Zimmer wurde mit Schiebetüre zum großen Süd-Balkon u. mehreren durchgehenden Fenstern ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne sowie Dusche mit Regendusche und Glastüre (fehlt leider momentan noch ;-)
Die moderne Nobilia-Küche mit toller Ausstattung wartet schon auf Sie! Sie muss vom Mieter abgelöst werden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres schönes Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen kleinen Abstellrau sowie ein Kellerabteil. .
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen kleinen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Alle Fenster der Wohnung wurden mit elektr. Rollos ausgerüstet.

Es können 2 Stellplätze zur Wohnung gemietet werden - der Anschluss einer Wallbox ist bei Bedarf möglich.

Das Haus wurde mit einem Aufzug vom Keller bis zum Dach ausgerüstet.
Das Haus wird mit Wärmepumpe und Gastherme (wenn nötig) beheizt. Für den Allgemeinstrom (z.B. Wärmepumpe und Aufzug) wurde eine PV-Anlage montiert, die die Nebenkosten gering hält.

Für den Putz des Treppenhauses und den Winterdienst steht die Hausverwaltung zur Verfügung.

Möglicher Bezugstermin wäre der 01.01.24 (theoretisch sofort) oder spätestens 01.02.24!

Die Wohnung liegt in sehr guter Lage - Einkaufsmarkt "Netto" und Tankstelle gleich gegenüber. Weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Kindergarten ca. 200 m entfernt. Ebenso die Grundschule.
Die Busverbindung nach Erlangen und Höchstadt ist sehr gut!
Die Anbindung an die A3 - Ausfahrt Adelsdorf oder Frauenaurach ist sehr gut und Herzogenaurach, Höchstadt, Erlangen in wenigen Minuten erreichbar.

Und das Beste - In 3 min ist man im Grünen - optimal als Erholung nach einem stressigen Tag!

Wir erbitten vom Mieter eine Mieterselbstauskunft und werden eine Bonitätsprüfung durchführen.