Haus zum Verkauf €4.750.000
09111 Chemnitz - Zentrum

# Objektbeschreibung
Die fünf Wohn- und Geschäftshäuser wurden ca. im Jahr 1900/1997 auf einem 2.401 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.193 m² verteilen sich insgesamt 12 Gewerbeflächen und 45 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 20 und 110 m². Die gepflegten Objekte werden über Fernwärme versorgt und wurden ca. 1997 saniert. Sie verfügen über Personenaufzüge, eine Dachterrasse, einen Hinterhof und eine Tiefgarage mit insgesamt 16 PKW-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Fernwärme
45 Wohneinheiten
12 Gewerbeflächen
Personenaufzäge
Dachterrasse
Hinterhof
Tiefgarage
16 PKW-Stellplätze
Zentrale Lage

DER PREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN.
GEBEN SIE GERN IHR ANGEBOT AB!

Käuferprovision: 7,14 % auf den Kafpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kafpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 4193 m²
Grundstücksfläche: ca. 2401 m²
Nutzfläche: ca. 4193 m²
Bürofläche: ca. 1824,72 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Im Stadtteil Zentrum befinden sich einige historische Gebäude, u. a. das Alte und das Neue Rathaus direkt am Markt, der Rote Turm - seinerzeit Teil der alten, längst abgebrochenen Stadtmauer, die Jakobikirche - der älteste Sakralbau der Stadt. Seit 1990 entwickelt sich dieser Stadtteil stetig weiter und hat in den letzten Jahren durch eine rege Bautätigkeit und die damit einhergehende Veränderung des Stadtbildes eine wesentliche Aufwertung erfahren. Es sind Neubauten, wie die Galerie Roter Turm, der gläserne Kaufhof und weitere Gebäude entstanden, die zu einer Belebung des Zentrums beitragen. Die Zentralhaltestelle ist der zentrale Ort, an dem alle Bahn- und Buslinien des ÖPNV und des VMS zusammenlaufen. Naherholungsgebiete werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hierzu zählen das Areal um den Schloßteich und der sich über mehrere Stadtteile erstreckende Stadtpark.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1997

Anbieter-Objekt-ID: O22691