3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Koldestraße 6, 91052 Bayern - Erlangen

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Erlanger Stadtteil Süd und grenzt an den Innenstadtkreis mit hervorragender Infrastruktur direkt vor dem Haus .Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich mindestens 2 Bushaltestellen, die eine ideale Anbindung in die Stadt garantieren:
• Siemens Campus 300m
• Framatome 500m
• Supermarkt Netto 200m
• Supermarkt Rewe 300m
• Supermarkt Aldi 800m
• Supermarkt Lidl 800m
• Bushaltestelle 100m (Koldestraße Linie 286)
• Bushaltestelle 100m (Schornbaumstraße Linie 286)
• Innenstadt Fußgängerzone 1200m
• Auffahrt A73 1500m

Objektbeschreibung:
Über das Treppenhaus, gelangen Sie zur Wohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen über 4 Geschosse aufgeteilt.
Der Balkon mit Markise ist auf der Westseite, abgewandt von der Straße mit Blick auf die ruhige Grünfläche. Die Wohnung befindet sich in Renovierung. Ein großzügiger, abgeschlossener Keller-/ Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Dachboden sind dieser Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum auf dem Dachboden steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Zusammen mit der Wohnung wird eine abschließbare Garage vermietet (zzgl. 60€)
Die Heizung wird über das Nahwärmenetz betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler im Bad mit Strom.

Aufteilung der Wohnung
• Flur mit kleinem Schrank (für Staubsauger, Reinigungsmittel etc.)
• Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Arbeits- oder Kinderzimmer
• Separate Küche mit Fenster inkl. Einbauküche
• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon
• Ein großer Keller/Hobbyraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung
• Dachboden als weiterer Abstellplatz
• Die Garage, befindet sich direkt hinter dem Haus