3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000
67246 Rheinland-Pfalz - Dirmstein

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage, Ruhe und bietet dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt im 3 OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen entspannten Ausblick auf die Umgebung .

Der Wohnraum selbst ist in drei Zimmer, Küche, Bad unterteilt, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Gestaltung und Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Tiefgarage, die nicht nur die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Trubel der Stadt, was Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten.

Eine Wohnung passend im Stil und im Preis, ob als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung.

# Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+Laminat
+ Gaszentralheizung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ Ab sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.936,84 €

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.

# Lagebeschreibung
Dirmstein ist der Mittelpunkt des Dreiecks Worms/Frankenthal/Grünstadt an der pfälzischen Grenze zu Rheinhessen. Hier beginnt das Leiningerland, und der Gemüsegarten Deutschlands geht in das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße über.

Wegen ihres attraktiven Ortsbildes, ihrer guten "Tröpfchen" und der vielfältigen Gastronomie wird die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde schon seit Jahrzehnten als "Perle" bezeichnet. Sie birgt eine Vielzahl interessanter Besonderheiten, wie zum Beispiel den ersten Fußballgolfplatz Deutschlands oder die einzige Zweikirche aus der Barockzeit.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 10 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 10 km
Flughafen 100 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 4 km
Bus 1 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 5 km

# Sonstiges
SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: RS985