Haus zum Verkauf €484.000
97851 Bayern - Rothenfels

# Objektbeschreibung
Hier wird Großzügigkeit großgeschrieben - mit mehr Licht, einem freien Blick in den Garten und zusätzlichen Zimmern für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbys, Beisammensein mit Freunden oder Momente der Ruhe und Entspannung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich bietet das Haus ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein weiteres Bad, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Beim Hausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Jedes Detail wird Ihren Wünschen entsprechen. Je nach Standort und Voraussetzungen gibt es verschiedene Förderprogramme, die Ihren Hausbau finanziell unterstützen können.

Langfristig haben Immobilien und damit auch Ihr Eigenheim eine Tendenz zur Wertsteigerung. Durch den Bau eines Hauses investieren Sie nicht nur in Ihr zu Hause, sondern schaffen auch eine langfristige finanzielle Sicherheit durch Eigentum. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine umfassende Beratung!

Verkaufsberaterin
Katja Hammerbeck

Mobil: 0175-6274518
E-Mail: katja.hammerbeckallkauf.de

Wir sprechen Ihre Sprache!
Deutsch, Englisch, Spanisch, Russisch

Besuchen Sie unser allkauf Musterhaus in Estenfeld
Otto - Hahn - Str. 1
97230 Estenfeld

Öffnungszeiten:
Mi - So - 11 Uhr bis 18 Uhr

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

Dienstleistungspaket Pro Time als technikfertiges Ausbauhaus kalkuliert: Dienstleistungen Sanitär/Heizung, Elektro, Trockenausbau und Estricharbeiten bereits inklusive.

Überzeugende Inklusivleistungen:
Effizienzhaus KfW 40 inklusive allem, was Sie für die KFN Förderung brauchen
Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis
Bodenplatte (Keller optional)
Architektenleistungen inkl. Vermessung und Bodengutachten
Versicherungspaket während der Bauphase
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden
Blower-Door-Test
Fußbodenheizung
Echtholztreppe

Ausbaupaket 1: Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausbaupaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten

Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne!

# Sonstiges
Bauen mit Allkauf - das bedeutet:
- Top Qualität vom Preis-Leistungs-Sieger
- individuelle und professionelle Beratung, inkl. Gesamtbaukostenkalkulation mit konkreten Zahlen
- über 100 verschiedene Häuser mit unendlichen Konfigurationsmöglichkeiten
- auf Wunsch professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Durch Eigenleitung bei Innenausbau bares Geld sparen. Die Eigenleistung wird zusätzlich als Eigenkapital von der Bank anerkannt.
- Der Innenausbau kann ganz oder teilweise auch dazugebucht werden (optional verschiedene Ausbaustufen möglich, bis hin zu Schlüsselfertig).
- Das komplette Material inkl. Aufbauanleitungen bekommen Sie von uns ("Ausbaupakete"), können Sie aber auf Wunsch aus dem Angebot rausgenommen werden.
- Im Angebot sehen Sie eines unserer Häuser mit unserer Raumplanung. Sie können aber auch alle Räume und Grundrisse gemeinsam mit unserem Architekten anders gestalten, auch Ausstattung wie Türen und Fenster können verändert werden.
- Sie bauen mit absoluten Profis: 40 Jahre Markterfahrung, Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
- Schnelle Liefer- und Montagezeit (durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen)
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Festpreisgarantie: Schon jetzt wissen, was das Traumhaus am Ende kostet.

Anbieter-Objekt-ID: AB Home 14 G7 MS PT T(n)1