2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 52 m²
91456 Diespeck, Neustädter Straße

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung / Merkmale
----------
- 1 Kfz-Stellplatz (nahe der oberen Eingangstür)
- Breite Türen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche von Nolte mit Markengerät
- Es werden zwei Kühlschränke übergeben: einer mit, einer ohne Gefrierfach
- Fliegengitter (Schlafzimmer) bzw. Fliegengitterschiebetüren am Balkon
- Belüftungsanlage
- Energieeffiziente Bauweise: KfW 40

Wegen eines Umzugs steht diese Ende 2022 fertiggestellte Wohnung bereits kurz nachdem sie bezogen wurde wieder zum Verkauf - die Wohnung ist frei, ein Einzug ist somit unmittelbar nach dem Verkauf, also vermutlich ab Dezember 2023 bzw. Januar 2024, möglich.


Seniorengerecht, barrierefrei, zubuchbare Serviceleistungen
----------
- Es handelt sich um einen Neubau, der unter dem Motto "Sorgenfrei leben in Diespeck" von Beginn an darauf ausgerichtet ist, dass die Bewohnerinnen und Bewohner bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden leben können.
- Im Haus befinden sich 30 seniorengerechte Eigentumswohnungen.
- Es wurde bewusst auf Barrierefreiheit geachtet, so ist beispielsweise die Dusche bodentief gebaut bzw. befinden sich zwei Personenaufzüge im Haus.
- Darüber hinaus ist ein besonderes Highlight für Seniorinnen und Senioren, dass gewisse Serviceleistungen, die das Leben erleichtern, hinzugebucht werden können, z. B. Reinigung der Wohnung, Bügeln der Kleidung, Verpflegung, ... Sie bestimmen einfach eigenständig darüber, ob sie die Leistungen überhaupt buchen möchten und falls ja, zu welchem Zeitpunkt!

Größe:
----------
Wohnfläche gesamt = 52,99 Quadratmeter, d. h.
Wohnen / Kochen: 23,06 qm
Schlafzimmer: 16,92 qm
Badezimmer: 8,30 qm
Balkon: tatsächlich 9,42 qm (rechnerisch x0,5: 4,71 qm)

Hinzu kommt noch ein separater Abstellraum.

Aufteilung der Wohnung
----------
- Die Wohnung verfügt über einen wohl durchdachten Schnitt.
- Ein Bild des Grundrisses haben wir beigefügt.
- Küche und Wohnraum mit Essecke bilden das erste Zimmer
- Das Schlafzimmer ist das zweite Zimmer.
- Ein "dritter" Raum ist das geräumige Badezimmer mit Dusche
- Es gibt einen schönen Balkon mit herrlichem Blick auf das Dorf und die idyllische Landschaft (Hanglage)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, können aber für eventuelle Fehler keine Gewähr übernehmen. Alle Details werden Sie bei der ausführlichen Besichtigung vor Ort sehen. Zudem wird der Verkauf über einen Notar laufen, so dass alles nach Recht und Ordnung abgewickelt wird.
Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung und freuen uns, die schöne Wohnung in gute Hände geben zu können!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Neustädter Straße
91456 Diespeck

Lage der Wohnung:
----------
Die Wohnung befindet sich 'offiziell' im 3. OG. Vom Eingang auf Straßenebene aus gibt es einen Aufzug.
Da sie jedoch oben am Hang liegt und dort ein weiterer Eingang, direkt am Stellplatz ist, handelt es sich von dort aus betrachtet um das 1. OG. Auf dieser Ebene gibt es einen weiteren Aufzug.
Über der Wohnung liegen es keine anderen Wohnungen mehr, so dass Sie bezüglich Trittschall von oben Ihre Ruhe haben können.

Zudem liegt die Wohnung von der Hauptstraße entfernt.

Diespeck verfügt über eine gute Infrastruktur, z. B. ist in der Nähe ortsauswärts ein Netto-Supermarkt, auch das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zudem liegt es in unmittelbarer Nähe von Neustadt a. d. Aisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel