Haus zum Verkauf €1.250.000
Königsstr 1, 48341 Nordrhein-Westfalen - Altenberge

Wir veräussern unsere wunderschöne Jugenstilvilla welche wir ca. 2009 komplett entkernt haben und neu saniert haben. Es sind drei wunderschöne Wohnungen entstanden, im Dachgeschoss mit Galerie und frei sichtbaren Balken sowie viel Licht aus den grossen Dachflächenfenstern. Alle Wohnungen haben Designerbänder mit Fussboden- und Wandheizung; in den Wohnungen bestehen alle Oberböden ausserhalb der Bäder mit echtem Massivholzparkett teils in Fischgrät und umlaufenden Friesen. Der Stuck wurde wieder hergestellt, die Fenster wurden behutsam neu doppelt verglast. Das Dach wurde komplett erneuert und zeitgemäss isoliert. Alle Leitungen wurden erneuert, die Gastherme ist ca. drei Jahre alt. Aus dem Dachgeschoss können Sie über das Münsterland sehen und sogar in Greven die Flieger landen sehen. Das grosse Grundstück ist nur vom Haus einsehbar; ein Carport für drei Fahrzeuge sowie ein Geräteschuppen nebst Grillplatz und verschiedenen Pltzen im Garten laden zum verweilen ein. Das Haus ist ein Einzeldenkmal. Innenbilder folgen. Von unangekündigten Besichtigungen bitte ich abzusehen, da unsere Mieter dort ungestört wohnen möchten.
Altenberge ist mittlerweile ein Vorort von Münster geworden, direkt nach Nienberge gelegen. Durch den Bahnhof sind Sie perfelt an MS angebunden, auch über die B54 sind Sie in unter 10 min in Münster.
Pro qm Wohnfläche möchte ich rd 3700 Eur haben, da sind weder der Keller noch das parkähnliche Grundstück oder der Carport berücksichtigt. Wenn Sie aktuell ein neues Haus bauen möchten kommen Sie bei der Ausstattung kaum günstiger. Dazu kann für einen Teil ggf ein günstiges Darlehen mit einer Restlaufzeit von 8 Jahren übernommen werden.
Das Haus hat derzeit eine Nettokaltmiete von rd 37 Teur. Bei Fragen rufen Sie mich gern an. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen, sofern Sie keinen konkreten Kunden haben.