2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
61276 Hessen - Weilrod

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Entspannung – diese exklusive Eigentumswohnung, Baujahr 1997, bietet nicht nur eine herausragende Lage nahe dem Wald, sondern auch eine einladende Terrasse, großzügige 66 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und eine ausgezeichnete Eigentümergemeinschaft.

Objekt-Highlights:

Super Lage in Waldnähe: Genießen Sie die Harmonie von Stadtnähe und Natur – die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage, unmittelbar am Wald.

Terrasse mit Wohlfühlgarantie: Die private Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und gemütliche Momente im Grünen verbringen.

2 Zimmer, 66 m² Wohnfläche: Mit 66 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Gute Eigentümergemeinschaft: In einer soliden und gut organisierten Eigentümergemeinschaft profitieren Sie von einer harmonischen Zusammenarbeit und langfristiger Werterhaltung.

Modernes Baujahr 1997: Die Immobilie wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in zeitgemäßer Architektur. Eine gelungene Verbindung von Modernität und behaglichem Wohnambiente.

Fazit:

Diese exklusive Eigentumswohnung, Baujahr 1997, vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage in Waldnähe mit einer einladenden Terrasse und modernem Komfort. Die gute Eigentümergemeinschaft und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem erstklassigen Angebot. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stadtnähe und Naturgenuss perfekt miteinander verschmelzen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F, 160 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik 1997

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mauloff liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Das ruhig gelegene Dorf befindet sich auf einer Hochfläche der sogenannten Pferdskopfscholle. Etwas unterhalb der Ortslage entspringt der Klirrbach. Der höchste Berg in der Gemarkung, mit 626 Meter über NN, liegt knapp einen Kilometer südwestlich des Ortes, an der Rennstraße.
Nachbarorte sind Reichenbach (südwestlich), Riedelbach (nördlich), Finsternthal (nordöstlich) und Seelenberg (südlich).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6123575