2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
61276 Hessen - Weilrod

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase – diese moderne Eigentumswohnung in bevorzugter Lage, Baujahr 1997, bietet nicht nur Waldnähe und einen sonnigen Balkon, sondern auch großzügige 83 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Wohnkomfort.

Objekt-Highlights:

Super Lage in Waldnähe: Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Lage, direkt am Wald. Hier verbindet sich städtischer Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur.

Balkon mit Ausblick: Der sonnige Balkon bietet nicht nur einen erholsamen Platz an der frischen Luft, sondern auch einen malerischen Ausblick auf die umliegende grüne Umgebung.

83 m² Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Gute Eigentümergemeinschaft: Freuen Sie sich auf eine positive und gut organisierte Eigentümergemeinschaft. Gemeinsam wird der Werterhalt und die Lebensqualität in der Anlage aktiv gefördert.

Exklusiver Wohnkomfort: Die moderne Ausstattung der Wohnung, Baujahr 1997, sorgt für exklusiven Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Details schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Fazit:

Diese Eigentumswohnung nahe dem Wald, Baujahr 1997, bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort. Der Balkon mit Ausblick, großzügige Wohnfläche und eine gute Eigentümergemeinschaft machen sie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber mit urbanem Anspruch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Wohnen und Natur in perfekter Symbiose vereinen!

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin

Daten zum EnEV: Energieklasse: F, 160 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik 1997

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mauloff liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Das ruhig gelegene Dorf befindet sich auf einer Hochfläche der sogenannten Pferdskopfscholle. Etwas unterhalb der Ortslage entspringt der Klirrbach. Der höchste Berg in der Gemarkung, mit 626 Meter über NN, liegt knapp einen Kilometer südwestlich des Ortes, an der Rennstraße.
Nachbarorte sind Reichenbach (südwestlich), Riedelbach (nördlich), Finsternthal (nordöstlich) und Seelenberg (südlich).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6123738