Haus zum Verkauf €411.500
23946 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Boltenhagen

**Objektbeschreibung:**

Das umfangreich renovierte Reiheneckhaus liegt im Steiluferring des "Wohnparks Redewisch". Direkt an das Grundstück grenzt eine Feldfläche. Das Reiheneckhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand (ca. 250 m) und der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß am Strand entlang, über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man in ca. 1,2 km Entfernung das belebte Zentrum von Boltenhagen mit seinen vielen Geschäften, Restaurants oder Cafés. Wunderschöne Fahrrad- oder Wanderwege führen oberhalb der Steilküste durch die umliegende Landschaft bis nach Travemünde. Mit dem Fahrrad oder Auto kann man auch die sehr naturbelassene Allee nach Klütz fahren. In der historischen Altstadt von Klütz lässt sich mecklenburgisch einkaufen, im denkmalgeschützten Park von Schloss Bothmer spazieren gehen oder Konzerte und Gottesdienste in der 800-jährigen Backsteinkirche genießen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Das Reiheneckhaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur in Südwestlage gelegenen, großen Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne wunderbar genießen bzw. den Abend ausklingen lassen kann. Die kleine separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Über eine in das Wohnzimmer integrierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad.

In der 3. Ebene (ausgebauter Spitzboden) befindet sich ein weiteres kleines Gästezimmer und weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Pkw-Außenstellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus liegt sehr ruhig und bietet gerade Paaren oder kleinen Familien Platz und eine schöne Wohnatmosphäre!

**Lage:**

An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste in Traumlage, präsentiert sich der „Wohnpark Redewisch“ mit Grundstücken in Traumlage. Es ist das westlichste Ostseebad im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, direkt an der Ostsee, umrahmt von Grünflächen.

Die landschaftliche Umgebung ist äußerst reizvoll, mit abwechslungsreichem Küstenverlauf von der zweithöchsten Steilküste entlang der Ostsee bis hin zum breiten, weißen steinfreien Sandstrand. Das attraktive Ostseeheilbad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern durch eine einmalig schöne Landschaft, selten intakte Umgebung, urwüchsiges Hinterland mit viel Kultur einen besonderen Charme. Herrliche alte Häuser in Bäderarchitektur, entstanden vor der Jahrhundertwende, harmonieren mit attraktiven Neubauten (Wohnhäuser, Einkaufspassagen, Feriendomizile und diverse Kureinrichtungen). Das Geschäftsleben, die Veranstaltungen sind nah genug, um die positiven Seiten zu nutzen. Die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck und Hamburg sind von Boltenhagen aus schnell über die A20 erreichbar oder per Bahn ab dem Hauptbahnhof Grevesmühlen. Nahverkehrsbusse verbinden die nächsten Ortschaften Klütz, Wohlenberg und Grevesmühlen mit Boltenhagen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich/ Flur
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer
* kleine separate Küche (eine Einbauküche ist vorhanden)
* Terrasse in Südwestlage

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer
* Vollbad

ausgebautes Dachgeschoss:

* Abstellflächen unter Dachschrägen
* weiteres kleines Zimmer unter Dachschrägen

Sonstiges:

* 1 PKW-Außenstellplatz
* SAT-Anlage
* 1/4 Miteigentumsanteil an der gesamten Grundstücksfläche
* die Immobilie ist sofort verfügbar


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Kennwert: 132,60kWh/(m²\*a), Baujahr Gebäude/ Heizung: 1998, Heizung/ Energieträger: Gas, ausgestellt am:  14.11.2018, gültig bis: 14.11.2028