Haus zum Verkauf €79.000 607 m²
38489 Jübar, Siedlung 4

Baujahr: 1936
frei ab sofort

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt
- Glasfaseranschluss

In ruhiger Wohnlage von Bornsen steht dieses Wohnhaus zum Verkauf, welches ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1964 mit einem Anbau erweitert wurde.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Grundstück ist voll erschlossen, befahrbar und verfügt über einen schnellen Internetanschluss mit 100 Mbit/s sowie einen neuwertigen Glasfaserhausanschluss.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Flur mit Treppe zum Dachgeschoss und Zugang zum Keller
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Bad mit Dusche
und einem weiteren Wohnraum.

Das Dachgeschoss bietet neben der Diele mit Waschbecken insgesamt drei Wohn-/ bzw. Schlafzimmer.
Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt mittels Warmluftschächten von einem Grundofen im Keller.

Modernisierungsmaßnahmen:
2012 wurde die Außenfassade des Hauses gedämmt.
Die Fenster wurden 2011 zuletzt erneuert und mit Rollläden ausgestattet.

Im Außenbereich gibt es ein Nebengebäude, welches früher als Waschküche genutzt wurde sowie eine ehemalige Garage. Teile der Außenanlagen befinden sich in einem baufälligen Zustand.

Der ca. 300 m² große Garten bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für junge Familien ist die Nähe zur Kita im Ort und zur Grundschule in Jübar ein echter Vorteil! Die Anschlüsse zu den Bundesstraßen B248 und B244 liegen direkt im Umkreis von 10 km. Zusätzlich bietet die Nähe zur Landesgrenze nach Niedersachsen weitere Perspektiven.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Siedlung 4
38489 Jübar

Das Wohnhaus befindet sich in 38489 Bornsen, einem Ortsteil der Gemeinde Jübar im Altmarkkreis Salzwedel im Nordwesten Sachsen-Anhalts. Abseits der Hauptstraße innerhalb einer Wohnsiedlung bietet diese Immobilie eine ruhige sowie beschauliche Wohnlage. Bornsen liegt etwa 30 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Salzwedel und 16 Kilometer östlich von Wittingen in Niedersachsen. Die nahegelegene Bundesstraße 244 ist rund 5 Kilometer entfernt. Zusätzlich bietet die Nähe zur Landesgrenze nach Niedersachsen weitere Perspektiven. Ein Kindergarten befindet sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung. Die nächste Grundschule gibt es im Nachbarort Jübar in ca. 4 km Entfernung.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturbelassene Umgebung und eine reiche Geschichte aus. Bornsen, erstmals urkundlich im Jahr 1375 erwähnt, ist bekannt für seine Großsteingräber aus der Jungsteinzeit am Ortsrand, was auf eine lange und frühe Besiedlungsgeschichte hinweist.

Die kleine Gemeinde bietet ein friedliches Dorfleben, weit entfernt von städtischem Trubel. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Bornsen über eine moderne Infrastruktur, einschließlich schnellem DSL-Internet, und bietet damit den Komfort moderner Annehmlichkeiten in einem historisch und naturnahem Umfeld.