3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Mit einer modernen Gas-Zentralheizung und kürzlich durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort und Qualität.
Das Apartment umfasst dreieinhalb einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Innenausstattung verleiht dem Raum eine ansprechende Atmosphäre. Eine attraktive Einbauküche ist bereits integriert.
Besondere Merkmale:
Außenbereiche: Ein Balkon sowie der angrenzende Garten laden dazu ein, die frische Luft und Ruhe zu genießen.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Parkmöglichkeit: Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.
Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 315,00,- monatlich. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 730,00,- zzgl. Nebenkosten.
Zusätzlich existieren Rücklagen in Höhe von etwa EUR 80.000,-.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bestätigt die energetische Effizienz der Wohnung. Die angebotene Maisonette-Wohnung vereint gehobene Ausstattung, praktische Annehmlichkeiten und eine attraktive Mietrendite. Eine Besichtigung dieses ansprechenden Objekts lohnt sich definitiv.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
# Lagebeschreibung
Willkommen in Eppertshausen
Eppertshausen, eine idyllische Stadt inmitten der grünen Hügel des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet diese Stadt eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Lebensqualität in der Natur
Die Stadt Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt.
Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft
Die Stadtgemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.
# Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Aus Gründen der Diskretion haben wir keine Wohnungsbilder eingestellt. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 757064
