4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
35041 Marburg - Wehrda

# Objektbeschreibung
In einer idyllischen und ruhigen Wohngegend des begehrten Marburger Stadtteils Wehrda erwartet Sie diese attraktive, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die großzügigen Fensterflächen, die für eine ansprechende Atmosphäre sorgen.
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen nicht einsehbaren Freisitz, der zum Verweilen einlädt. Eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Flurbereich mit Garderobe komplettieren diese Ebene. Eine integrierte Treppe im Wohn-/Essbereich führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche. Zwei PKW-Außenstellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

# Ausstattung
Terrasse
2 Stellplätze
Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 128.1 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.10.2022
Gültig bis: 18.10.2032

Anbieter-Objekt-ID: 41593