3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
Sponheimstraße 12, 75177 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
+++ Besichtigungen ab sofort möglich +++

+++ Provisionsfrei! - Wohnungen in Traumlage mit Top-Aussicht am Wolfsberg +++

• 1 x 4-Zimmer ca. 86m² im OG (379.000 EUR)
• 3 x 3-Zimmer im EG/OG ca. 86m² (369.000 – 379.000 EUR)
• 2 x 2-Zimmer im DG ca. 67m² (279.000 EUR – 284.000 EUR)

• Erstbezug nach Sanierung ab 01.02.2024
• Energieeffizienzklasse A
• Moderne Grundrisse mit Altbau-Charme
• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Regenbrause
• Hochwertige Feinsteinfliesen und Vinylböden
• Hochwertiger Feinputz in allen Räumen
• Keller
• Balkone (in EG und OG)
• Garten (kann separat erworben werden)
Informationen:
• Diese Wohnung ist für die Präsentation in Besichtigungen gestaged worden.
• Die abgebildeten Möbel und Dekorationselemente sind nicht im Preis enthalten.
• Wohnungen sind teilweise nach L-Bank Eigentumsfinanzierung BW - Z15 Darlehen (Basisförderung) förderfähig [Lakra-Förderung]

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Energieeffizienzklasse A
- Erstbezug nach Sanierung
- moderne Grundrisse mit Altbau-Charme
- Video-Gegensprechanlage
- moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Regenbrause
- separate Toilette
- hochwertige Feinsteinfliesen und moderne Vinylböden
- hochwertiger Feinputz in allen Räumen
- Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus steht in der Nordstadt am beliebten Wolfsberg.
Von hieraus kommen Sie bequem genauso schnell in die Stadt, wie aus der Stadt heraus. Über die Bundesstraße B294 haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe oder Richtung Stuttgart. Die gleiche Straße bringt Sie ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof.

Diese Naturnähe und ein vielfältiges Kulturangebot, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote uvm. machen die Stadt Pforzheim zu einem Ort mit besonderer Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

- provisionsfrei zu erwerben!
- diese Wohnung ist für die Präsentation in Besichtigungen gestaged worden.
- die abgebildeten Möbel und Dekorationselemente sind nicht im Preis enthalten.
- diese Wohnung ist nach L-Bank Eigentumsfinanzierung BW - Z15 Darlehen (Basisförderung) förderfähig [Lakra-Förderung]

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521722.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 280749