2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
Ginnheimer Straße 31, 60487 Frankfurt am Main - Bockenheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage in der Ginnheimer Straße 31 ist exklusiv über eine gepflegte Hofeinfahrt erreichbar, was ihr eine besondere Privatsphäre verleiht und sie zu einer ruhigen und geschützten Oase macht. Das bedeutet, dass sie weitgehend von Straßenlärm und Blicken von außen abgeschirmt ist.

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt sie über eine praktische Pantry-Küche, die durch ihre kompakte Bauweise den Raum optimal nutzt. Ein formschöner Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und verleiht der Wohnung ein aufgeräumtes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen gemütlichen Ort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es bei einem Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Die Wohnung in der Ginnheimer Straße 31 bietet somit nicht nur eine komfortable und durchdachte Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, das Wohnen um einen geschützten Außenbereich zu erweitern.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof.

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt sie über eine praktische Pantry-Küche, die durch ihre kompakte Bauweise den Raum optimal nutzt. Ein formschöner Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und verleiht der Wohnung ein aufgeräumtes Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum erweitert und einen gemütlichen Ort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es bei einem Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Die Wohnung in der Ginnheimer Straße 31 bietet somit nicht nur eine komfortable und durchdachte Wohnatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, das Wohnen um einen geschützten Außenbereich zu erweitern.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Ginnheimer Straße 31 in Frankfurt bietet nicht nur eine zentrale und gut erreichbare Lage, sondern auch eine beeindruckende Vielfalt von Attraktionen und Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Hierzu gehören der Palmengarten Frankfurt, ein faszinierender botanischer Garten mit einer reichen Auswahl exotischer Pflanzen, sowie das Senckenberg Naturmuseum, das spannende Einblicke in die Naturgeschichte und Dinosaurier bietet.

Das Museum für Moderne Kunst (MMK) präsentiert zeitgenössische Kunst von internationalen Künstlern, während die Bockenheimer Warte als historisches Zentrum von Bockenheim bekannt ist und eine Vielzahl an Studierenden anzieht. Die Oper Frankfurt bietet hochwertige musikalische Aufführungen und die nahegelegene Goethe-Universität Frankfurt am Main veranstaltet regelmäßig interessante Events und Vorträge.

Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in der Umgebung zum Verweilen und Entdecken ein. Insgesamt vereint die Ginnheimer Straße 31 die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer reichen kulturellen Vielfalt und einer hervorragenden Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt von Frankfurt.

Die Ginnheimer Straße 31 genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Ginnheim" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und erleichtert somit den Zugang zu einem umfassenden öffentlichen Verkehrsnetz. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Regionalbahnhof Frankfurt-West eine bequeme Anbindung an S-Bahnen und den Regionalverkehr, was die Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Regionen weiter optimiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft und es fällt KEINE Maklercourtage an. Wir garantieren Ihnen eine schnelle Abwicklung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

IMMOBILIEN365
Telefon: 0 69 - 47 88 42 55
E-Mail: officeIMMOBILIEN365.com

Bitte beachten Sie auch unsere anderen Verkaufsangebote in Frankfurt am Main

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520143.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: 274392