Haus zum Verkauf €499.000
69509 Hessen - Mörlenbach

# Objektbeschreibung
Wenn Sie dieses liebevoll angelegte Anwesen mit Ihren Augen sehen, werden Sie verführt von dem neuwertigen Haus mit seinem modernen Grundriss, toller Ausstattung und durchdachten Funktionen.

Alles im und am Hausanwesen ist wertig und gepflegt. Absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete, offene Ensemble mit Wohnzimmer-Esszimmer-Küche. Die Front öffnet sich zum gemütlichen Wintergarten, davor ist die überdachte Terrasse: So erleben Sie alle Jahreszeiten mit einer tollen Verbindung vom Wohn- zum Außenbereich.

Ihr Haus steht in einer schönen und gepflegten Wohngegend in einer Sackgasse nahe der Ortmitte, zu Feld und Wald sind es auch nur wenige Meter. In der Nachbarschaft wohnen weitere Einfamilienhäuser. Auf dem Grundstück steht noch ein weiteres, älteres Haus - hier wird es zu einer Grundstücksteilung kommen, weshalb die hier ausgewiesene Grundstücksgröße nur ungefähr angegeben werden kann...

... allerdings haben Sie auch die Möglichkeit, das Vorderhaus ebenfalls zu erwerben, zur eigenen Nutzung oder als Mietobjekt, um beispielsweise eine Immobilienfinanzierung attraktiv zu gestalten!

# Ausstattung
Wenn Sie gerne kochen wird Ihnen die offene, moderne Küche gefallen. Und während Sie hier wirken können Ihre Gäste schon mal am Tisch Platz nehmen – kochen, erzählen und sich wohl fühlen!!

Thema Energiesparen - die Zentralheizung über eine Proxon-Luft-Wärmepumpe verbraucht sensationell wenig Energie. Dazu kommt die kuschelige Wärme des Kaminofens im Wohnzimmer. Der Wintergarten lockt an sonnigen Tagen, davor ist die überdachte Terrasse angelegt.

Und jetzt haben Sie die Möglichkeit, dieses Fertighaus in gesuchter Lage zu erwerben: Ein Hausanwesen in einem tadellosen Zustand, der Ihnen erlaubt, hier morgen ohne Handwerkerarbeiten direkt einzuziehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen.

Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses schöne Haus überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: völlig unabhängig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 36.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 561991