3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.500
Angeboten wird eine modern geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung ( + ausgebautem Dachgeschoss ) im beliebten Wetzlarer „Blumenviertel“.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines 2-Parteienhauses und wird über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses betreten. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Vom hellen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das Wohn- und Esszimmer in ansprechender Größe und Blick ins Grüne. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Temperaturen. Gegenüber befindet sich das Tageslichtbad. Der, in ansprechenden Farben gestaltete Raum, bietet einen Doppelwaschtisch sowie eine Badewanne und eine Dusche. Die angrenzende Wohn-Küche überzeugt mit einer vollausgestatteten Einbauküche und einer geräumigen Speisekammer. Weiter gehören 2 Schlaf- oder Kinderzimmer in komfortablen Größen zur Wohnung. Eines der Zimmer bietet Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist aktuell ein Büro untergebracht. Genügend Stauraum bietet der hintere Teil des Dachstudios.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende Hof bietet Parkmöglichkeiten für bis zu 3 PKW.
Der hinter dem Haus befindliche Garten wird von beiden Parteien, je zur Hälfte genutzt.
AUSSTATTUNG
* Gas-Heizung
* Doppel-Isolierglasfenster
* 2 Kellerräume
* Wohn-Küche inkl. Einbauküche
* Speisekammer
* teilw. Echtholzdielen
* Kaminofen im Wohnbereich
EXTRAS
* ausgebautes Dachgeschoss
* 3 PKW Stellplätze im Hof
* ebenes Gartengrundstück
* Gartenhaus
Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
WETZLAR – BLUMENVIERTEL
Wetzlar, bekannt durch den Dom und die Altstadt, hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. So sind beispielsweise Goethes Spuren weithin zu finden.
Weltbekannt ist Wetzlar aber durch seine Industrie. Insbesondere durch die Firma Leica und Zeiss.
In der attraktiven Altstadt findet man kleine exklusive Geschäfte ebenso wie Cafés und Restaurants. Alle großen Banken und Behörden sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das Forum erreichen Sie in kürzester Zeit.
Außerdem bietet Wetzlar eine hervorragende Infrastruktur. Dazu zählt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A45/A5, sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Für die Einwohner stehen Kindergärten und sämtliche Schulformen von Grund- bis Berufsschulen und Gymnasien zur Verfügung. Das Klinikum Wetzlar liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls das Ärztezentrum inkl. Apotheke.
