3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
63452 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf in Hanau vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1969 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über insgesamt 10 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 604,62 €.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist.

Die Lage der Immobilie ist ebenfalls attraktiv. Hanau bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

# Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Sanierter Balkon
- Saniertes Badezimmer
- Sanierte Hausfassade
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.605,30 zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Schwarzenbergstraße 8, 63452 Hanau. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum erreichen können. Darüber hinaus bietet die Umgebung der Schwarzenbergstraße eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Immobilie ist somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine lebendige und dennoch entspannte Wohnlage suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-10-10
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 35