2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Informationen zur Immobilie
1. Hauptkriterien:
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnraum: 52 m²
Zustand: gepflegt
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
vermietet: ja
2. Kosten:
Kaufpreis: 195.000 Euro (verhandelbar)
Provision: keine Provision
Mieteinnahmen pro Monat: 460 Euro Kaltmiete
3. Bausubstanz und Energieausweis:
Baujahr: 1993
Energieausweis: vorhanden
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C (Stand 2013)
Besonderheiten
--> hohe Mietnachfrage, da Nähe zum Porschewerk in Schwieberdingen
--> Kaltmiete kann an den Möglinger Mietspiegel nach oben angepasst werden
--> Balkon, Tiefgarage und gepflegter Zustand
Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre gute und gepflegte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einer Toilette. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Ihnen geflieste Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Ein Stück Natur direkt zu Hause zum Entspannen. Die Immobilie ist seit 2010 sehr zuverlässig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice inklusive Winterdienst. Ein Kellerabteil und eine Waschküche im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eingebauten Lichtern runden das Angebot ab. Insgesamt ist ein ruhiges und komfortables Wohnen möglich.
Lage:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der Gemeinde Möglingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: eine Bushaltestelle (10 min Fußweg) mit Anbindung in die Kreisstadt Ludwigsburg und an Stuttgart-Zuffenhausen, ein Spielplatz (2 min Fußweg) und ein Supermarkt (10 min Fußweg). Im Ort befinden sich verschiedene Ärzte und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Drogerie, Bank).
Falls weitere Informationen gewünscht sind, könnt ihr mich kontaktieren.
Mit freundlichen Grüßen,
Alexander Rosenbach
Telefon: 01520 8769604
