4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 120 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof), Dilherrstraße 5

4350 €

vermietet
Geschoss: 3

4,5 Zimmerwohnung mit EBK in der Dilherrstraß5 90429 Nürnberg zu vermieten. (kleine Tiere erlaubt)
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines vor 1,5 Jahren kernsanierten Altbaus und hat 120 qm.
Die Wohnung hat 1 großes Bad, 1 WC, 4 großzügig und gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche+ Esszimmer (0,5 Zimmer), Eiche Echtholzpakett, ein Kellerabteil und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Fürther Straße. Zu Fuß zur Haltestelle Gostenhof sind es ca. 200m. Stellplatz ist nicht enthalten, aber man kann mit einem Anwohnerparkausweis auf der Straße parken.
Über der Wohnung befindet sich ein leerstehendes Dachgeschoss. Sie hat keinen Aufzug und keinen Balkon. Das Treppenhaus ist aber groß Genug, um Ikea Pax Schränke im Ganzen hochzutragen.
In ca. 500m-1km Reichweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bio&Nah, Norma, Aldi, Plärrercenter Usw.)
Die Wohnung wird zum 01.02. frei und muss zu diesem Termin bezogen werden. Wir als Vormieter fangen ab dem 10.01-15.01. an auszuziehen und könnten die Wohnung auch etwas früher freigeben, damit der Nachmieter genügend Zeit für seinen Einzug hat. Es müssen keine Möbel übernommen werden und es kommen neben Kaution und Miete keine weiteren versteckten Kosten, wie Ablösen, hinzu.
Wir als Vormieter treffen eine Vorauswahl an potenziellen Mietern und legen dem Vermieter 3 Vorschläge, gem. seiner Auswahl Kriterien vor. Bitte nur bewerben, wenn sie diesen entsprechen.
1.Einzug zum 01.02, nicht später
2.Haushaltsnettoeinkommen größer 3WMM
3.Kein großer Hund, aber kleine Hunde und Katzen sind kein Problem
4.Nichtraucher
5.Festanstellung
Die Wohnung kostet derzeit 1460€ kalt + 310€ Nebenkosten (hier haben wir aber 350€ am Ende des Jahres zurückbekommen, da diese etwas hoch angesetzt sind)
Besichtigungstermine stehen am Sonntag den 10.12 zwischen 16:00-19:00 und am Montag den 11.12 ganztägig zur Verfügung. Ich werde 5-6 Bewerber einladen. Es wird keine Massenbesichtigung, daher stehen die Chancen auf die Wohnung nicht schlecht, wenn die zum Termin am Wochenende eingeladen werden und Ihnen die Wohnung gefällt.
Wenn sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben und den Kriterien entsprechen, schreiben sie mir gerne einen 3-Zeiler über Sich und 1-2 Terminvorschläge für 10.12 oder 11.12. (Jenachdem wie es Ihnen am besten passt)
Beginnen Sie mit dem Satz „Ich möchte zum 01.02 in der Dilherrstra0e 5 einziehen“. Damit bestätigen sie, dass sie sich die Anzeige komplett durchgelesen haben und ich kann unter den X Anfragen leichter die rauspicken, die wirklich die Anzeige gelesen und alles verstanden haben. Danke für die Hilfe hierbei.

unten Links (Kind1) 14,14 qm
oben Links (Kind 2)18,47 qm
Oben Mitte (Wohnzimmer) 25,91 qm
Oben rechts (schlafen) 20,16
Unten rechts (kochen+ Essen) 17,86
Flur 11,74 qm
Bad 8,66 qm
WC 3,57 qm

10.12: ab 17:00
11.12 08:00-21:00
Später: Selbst Termin vorschlagen.

Dilherrstraße 5
90429 Nürnberg (Gostenhof)

200 m von der Haltestelle Gostenhof entfernt in einer ruhigen Seitenstraße der Fürtherstraße nahe dem Plättet. 1 Km zu fuß in die Innenstadt und nur 4 Stationen bis zum Hbf. Gute Einkäufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen.