2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370
47059 Duisburg - Duisburg-Mitte

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage von Duisburg-Neukamp ab dem 1.1.2024 zu vermieten.

Die Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung. Über den zentralen Flur erreicht man auf der linken Seite das Schlafzimmer. Dies ist mit Laminat ausgestattet und sehr hell.

Auf der anderen Seite befindet sich die große und ebenfalls helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der Flur und die Wohnküche sind gefließt. In der Wohnküche befindet sich eine Pantry-Küche.

Der Balkon ist nach hinten raus und sehr ruhig. Das Badezimmer ist weiß gefliest mit dunklem Boden und verfügt über eine Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage:
Direkt gegenüber des Hauses befinden sich optimale Einkaufsbedingungen: u.a. Penny, Tedi, Bäcker, Bankautomaten der Sparkasse, Paketstation der Post. Arztpraxis und Restaurants sind ebenfalls nur max. 200m entfernt. Die Anbindung an den Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut (Haltestelle nur 100m entfernt).

Das Haus wurde fortwährend in Stand gesetzt. So wurde bereits die Seite zur Straße gedämmt. Im vergangenen Jahr wurde eine moderne Sprechanlage und eine neue Haustür eingebaut.

Die Kaltmiete beträgt 370€ zuzüglich 125€ Nebenkosten = 495 EUR. Die Heizkosten sind bereits inklusive. Die Stromkosten sowie die Kosten für Warmwasser (Gas) müssen separat vom Mieter übernommen werden.

Es werden nur Anfragen beantwortet, wenn folgende Informationen im Anschreiben angegeben werden:
1. Angabe des vollständigen Namens
2. Angabe der Anzahl der Personen
3. Kontaktdaten für Abstimmung Besichtigung (Email oder Telefon)
4. Angabe zur aktuellen Arbeit und ca. Höhe des Gehalts (bitte bei Besichtigung die letzten 3 Gehaltsnachweise mitbringen) bzw. wie die Wohnung finanziert wird
4. Schufa-Auskunft (bei Besichtigung mitzubringen)

Bitte geben Sie auch an, ob Sie Haustiere haben.

Anfragen, ohne die obigen Informationen bzw. mit lediglich einem "Hallo" oder "Habe Interesse" etc. werden nicht beantwortet!!!!