2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Heinrich-Böcking-Straße, 66121 Saarbrücken-Mitte - St Johann

Gemütliche, helle Dachgeschosswohnung zentral und Nähe Staden

!! Wichtig: Ich suche Nachmieter zum 01.02.2024 und diese sollten die vorhandene Einbauküche übernehmen. Ist dies nicht möglich, bitte ich Sie die Wohnung nicht anzufragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Einleitung
Ich bin auf der Suche nach Nachmietern für meine schöne Dachgeschosswohnung mit 2 ZKB auf ca. 53 Quadratmetern Fläche. Die Wohnung liegt sehr zentral, befindet sich in einem schönen Altbaugebäude und vereint das Wohnen in einer ruhigen Straße mit sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und mehr.

# Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in Saarbrücken in Nähe der Haltestelle Hellwigstraße und nur wenige Gehminuten vom Staden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesstudios, Ärzte sowie Bus und Bahn sind alle in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Dies war für mich eine der besten Eigenschaften der Wohnung.

# Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und das Haus hat keinen Fahrstuhl.

# Räume
Die Wohnung ist sehr schön, hell und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Es gibt zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Weiterhin gibt es zwei großzügige Abstellkammern, eine zugänglich vom Wohnzimmer und eine Speisekammer ist praktisch von der Küche aus zugänglich. Es gibt noch einen eigenen Kellerabteil und hinter dem Haus befindet sich ein Garten und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Das größte Zimmer ist das Wohnzimmer mit seinen schönen weißen Holzbalken, der hohen Decke und viel Freiraum.
Es gibt ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, indem die Wände teilweise dunkelrot gestrichen sind. So habe ich die Wohnung übernommen und so werde ich sie weitergeben.
Im Bad gibt es eine Badewanne, in der man problemlos duschen kann. Das Bad hat auch sein eigenes Fenster. Weiterhin gibt es die Toilette, ein Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine oder Ähnliches.

# Energie
Geheizt wird mit Fernwärme und dafür muss die mietende Partei selbst einen Vertrag abschließen.
Warmwasser geht über den eigenen Durchlauferhitzer in der Wohnung und ist somit Teil der Stromkosten, wofür auch ein eigener Vertrag abgeschlossen werden muss.

# Mietkosten
Kaution: 920€ (2 Kaltmieten)

Kaltmiete: 460€
Nebenkosten (2 Personen): 120€
Gesamtmiete: 580€

# Übernahme
Folgende Gegenstände können oder müssen übernommen werden:
- Einbauküche (450€): diese muss übernommen werden. Sie befindet sich in einwandfreiem Zustand und wurde auf den Raum zugeschnitten. Es gibt einen Herd mit Backofen und natürlich Arbeitsflächen etc.
- Regale im begehbarem Kleiderschrank (inklusive): die Regale sind an den Wänden befestigt. Ich würde sie ebenfalls in der Wohnung lassen mit der Küche.
- Waschmaschine (300€): kann übernommen werden. Eine sehr effiziente Waschmaschine, die nur wenige Jahre alt ist. Rechnung vorhanden, wurde noch nie mit Weichspüler benutzt und ist ebenfalls sehr gepflegt. Hier empfehle ich die Übernahme hauptsächlich, da das Raustragen meiner und das erneute Reintragen Ihrer Waschmaschine mit enormem Aufwand verbunden ist und so können beide Parteien sich diesen Stress sparen.
- Bettgestell mit Lattenrost (50€): kann übernommen werden. Es passt gut unter die Dachschräge im Schlafzimmer und kann für einen kleinen Betrag übernommen werden. Die Maße sind 1,60m x 2,00m.

# Besichtigung
Wie bei den meisten Wohnungen, werden seitens der Vermieterin gewissen finanzielle Nachweise benötigt wie SCHUFA und Gehaltsnachweise.
Ich bitte Sie vorher die gesamte Anzeige zu lesen (zumindest grob), um Missverständnisse zu vermeiden und sodass wir nicht gegenseitig unsere Zeit verschwenden.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und Übernahme der Küche zum 01.02.2024 haben, melden Sie sich gerne bei mir mit einer Kurzbeschreibung zu sich (berufliche Situation/Student, Haustiere, Einzugsdatum, Personenanzahl) und wir machen einen Besichtigungstermin aus.

Melden Sie sich auch gerne bei weiteren Fragen bei mir!