Haus zum Verkauf €4.900
56761 Rheinland-Pfalz - Urmersbach

Notverkauf eines Dreifamilienhauses mit Garage in zentraler Höhenlage

in Urmersbach

Lage:                  

gute Wohnlage; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende

Schulen im nahen Masburg oder Kaisersesch; dort befinden sich auch alle

Einkaufsmöglichkeiten; Bushaltestelle und Bahnhaltestelle (Verbindung

Mayen-Kaisersesch) fußläufig; zwei Autobahnanschlussstellen der A 48

sind jeweils in wenigen PKW-Minuten erreichbar; herrliche Naherholungs-

möglichkeiten im Umland

Grundstück:       

195 m²

Bauweise:            

1 ½ - geschossige Bauweise; Satteldach mit Schiefereindeckung;

ausgebautes Souterrain

Baujahr:             

1925

Wohnfläche:        

rückseitiger Eingang Erdgeschoss   rechts ca.    42 m²  - bezugsfrei

links   ca.    65 m²  - vermietet seit 2019

vorderseitiger Eingang Souterrain              

ca.    60 m²  - vermietet seit 2021

insgesamt  ca. 167 m²

Aufteilung:         

EG rechts:    Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

EG links:      Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Souterrain:    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Fenster:        Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:      gute Ölzentralheizung der Marke „Viessmann“

Sonstiges:           

eine große Garage (gemietet vom oberen Mieter); sehr nette Mieter

(im EG alleinstehender Herr und im Souterrain Mutter mit Tochter);

die leerstehende Wohnung ist modernisierungsbedürftig

Mieteinnahmen: 

EG links - EUR 330,00 Kaltmiete zzgl. EUR 70,00 NK-Vorauszahlung

Souterrain EUR 347,00 Warmmiete inkl. Nebenkosten

zzgl. künftiger EG rechts Miete – Garagenmiete wird noch geklärt

Zustand:  der beiden vermieteten Wohnungen normal

Nutzung:   eine Wohnung bezugsfrei

Zuschlagsgebühr 15% inkl. gesetzl. MwSt.

ACHTUNG ! HINWEIS !

Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.