4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
91623 Bayern - Sachsen bei Ansbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4.-Zimmer Maisionette Wohnung über zwei Etagen in einem gepflegtem 8 Familienhaus in sehr ruhiger Lage mit Blick auf den Wald in Sachsen bei Ansbach.

Es handelt sich um reines Anlageobjekt!

Die Wohnung wird mit lebenslangem Wohnrecht der Besitzerin zum halben Marktwert verkauft!
Der Käufer trägt alle Kosten der Wohnung, die ehemalige Besitzerin die Nebenkosten wie Heizung, Strom, Müllabfuhr, Wasser und Abwasser.

Der untere Teil der Wohnung liegt im Erdgeschoß. Im Eingangsbereich liegt ein Gäste WC im Windfang, dahinter geht es in den Essbereich mit anliegender Küche und Kaminofenanschluss.
Über zwei Stufen geht es eine Ebene hinab in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit dem tollen Ausblick.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit den zwei Schlafzimmern, einem Wannen- Duschbad und dem Zugang zum zweiten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Bitte nur melden, wem bewusst ist, dass diese Wohnung nicht selbst bewohnt werden kann.

# Ausstattung
2 Balkone
Stellplatz
Einbauküche
Kaminofen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,40 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Sachsen bei Ansbach (amtlich: Sachsen b.Ansbach, ostfränkisch Saksn[2]) ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg.
Das Pfarrdorf liegt an der Fränkischen Rezat.
Durch den Neubau der Rusam-Grundschule und dem angrenzenden Kindergarten wurde Sachsen immer attraktiver für Familien, weshalb auch die Entwicklung eines zentralen Sportareals für Vereine und Schule mit viel Eigeninitiative und Einsatz der mittlerweile über 570 Vereinsmitglieder vorangetrieben wurde.[18]
 
Nach dem Verwaltungszusammenschluss mit dem Markt Lichtenau und einer anschließenden Korrektur der Gebietsreform im Jahr 1980 wuchs Sachsen in den letzten Amtsjahren des ersten Bürgermeisters auf beinah 3.000 Einwohner an und wächst seitdem stetig. Auch die darauffolgenden Amtsinhaber schufen stetig neues Bauland, nebst des Schul- und Sportgeländes, was für junge Familien weiter attraktiv wirkte und zu einer Ausdehnung der Gemeindemitglieder beitrug. Mittlerweile ist die Gemeinde auf ca. 3.626 Gemeindemitglieder (Stand 31. Dezember 2020) gewachsen.

# Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156565_20231206_UID4