3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird provisionsfrei von den Erben angeboten. Sie liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses zentrumsnah und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Uhingen. Vom Flur aus erreicht man die Küche, das WC, das Schlafzimmer und das 30 qm große und Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer (mit großer Fensterfront und schöner Aussicht). Von hier aus gelangt man in das 3. Zimmer. Alle Zimmer sind hell und sehr geräumig.
Vom bisherigen Schlafzimmer aus ist der schöne, 7,8 qm große Südbalkon mit unverbaubarem Blick zugänglich. Hier erwartet Sie eine wunderbare Aussicht bis zur Burg Teck. Ebenfalls vom Flur aus kommt man in die zur Wohnung gehörende ca. 40qm² große Nutzfläche auf dem Dachboden. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die Gasleitung ist bis zum Dachboden vorhanden.
Die Räume werden mit 2 Gas-Einzelöfen beheizt und das Warmwasser mit Elektroboilern erzeugt. Diese Eigentumswohnung bietet viel Potential zur eigenen Gestaltung
und somit ein Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Außenbereich:
Der neben dem Haus ausgewiesene Stellplatz kann bei Bedarf noch errichtet werden.
Der großzügige (bisher gemeinsame) Garten bietet viel Platz und schattenspendende Bäume. Zur Wohnung gehört die Hälfte des insgesamt 4,5 Ar großen Grundstücks.
Wie im Aufteilungsplan ersichtlich sind die Wohnungen und Kellerräume bereits notariell geteilt.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Bemerkungen:
Bereits durchgeführte Renovierungen
-Dach gedämmt und neu gedeckt (2022)
-Fassade neu verputzt und gestrichen (2022)
-Komplette Balkon Renovierung (2022)
-Neue Kellerfenster (2022)
-Haustüre (2013)
-Kunststofffenster (Doppelglas) auf der Nordseite (2013)
-Kunststofffenster (Doppelglas) der Süd- und Westseite (1998)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Süd-Halbhöhenlage am Haldenberg von Uhingen in naturnaher und doch zentraler Umgebung. Bahnhof, Bus, Hallenbad, Freibad, Kindergärten, Grund- und Realschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule haben Sie am Ort und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Viele Vereine, ein Freibad und ein Hallenbad zeichnen die Familienfreundlichkeit der Stadt aus. Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig im Filstal. In Stuttgart ist man mit dem Auto oder mit der Bahn in ca. 30 Min. Auch zur A8 und zum Flughafen besteht eine schnelle Anbindung. In die andere Richtung Göppingen, Ulm usw. gibt es ebenso Bus- und Zuganbindungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Schauen Sie sich die eingestellte Fotogalerie an und melden Sie sich gerne für einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 280 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 280267
