Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
- tolles Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick
- gepflegter Garten mit Spielgeräten für leuchtende Kinderaugen
- zusätzliches Gartenland für Tierhaltung o.ä.
- großes Nebengebäude für Hobby, Werkstatt, Familienfeiern
- Wohnhaus mit Vollkeller
- teilsaniert ab '95, Vorgerichtet um 2015
- bezugsfertiger Zustand
- förderfähig durch SAB oder KfW*
# Ausstattung
- BJ 1980, teilsaniert
- Wohnfläche ca. 120m²
- großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich für modernes Wohnen
- Arbeitszimmer
- 2 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer im OG
- Gäste-WC im EG, Hauptbad im OG, Duschbad im Keller
- 2 Heizsysteme vorhanden (Öl + Holz)
- großes Nebengebäude mit ca. 90m² Nutzfläche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2425 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
- in der familienfreundliche Gemeinde Obergurig gelegen
- Kita + Grundschule im Ort
- Bäcker, "Mini"-Einkaufsladen mit Poststelle sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe im Ort
- nur ein Katzensprung bis zur großen Kreisstadt Bautzen
- Innenstadt von Bautzen nur 10 Fahrminuten entfernt
- Supermarkt etc. nur 5 Fahrminuten entfernt
- gute Busanbindung nach Bautzen
# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
*Diese Immobilie ist unter bestimmten Voraussetzungen SAB-förderfähig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-05
Anbieter-Objekt-ID: 3100
