3-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
32676 Nordrhein-Westfalen - Lügde

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lügde!
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und gemütliche Atmosphäre.
Mit drei Zimmern, einem Balkon, einer eleganten Glasduschwand und einem zusätzlichen Kellerraum bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Die frisch renovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Details.
Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Glasduschwand und zeitgemäßen Armaturen.

Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen.

Ein Stellplatz kann optional für 15 Euro im Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zögern Sie nicht, sich für eine Besichtigung zu entscheiden, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 05341 2884600 oder per Mail unter shkoernerrealestate.de und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1230

# Lagebeschreibung
Lügde ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Sie liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die als „Große Landgemeinde“ klassifizierte Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 88,62 km². Das Gemeindegebiet hat eine maximale Ausdehnung in Ost-West-Richtung von ca. 11 km und in Nord-Süd-Richtung von etwa 14 km. An Lügde grenzen beginnend im Norden im Uhrzeigersinn die Stadt Bad Pyrmont (Landkreis Hameln-Pyrmont) sowie die Gemeinde Vahlbruch und der Flecken Polle (Samtgemeinde Polle, Landkreis Holzminden), alle Niedersachsen, die Städte Höxter und Marienmünster (Kreis Höxter) sowie Schieder-Schwalenberg und Blomberg (Kreis Lippe), alles Nordrhein-Westfalen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lügde.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
- Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
- Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten

UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 102,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 12.08.2028
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1196