3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 84 m²
79286 Glottertal, Talstraße 14

4000 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Neubauwohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Weiter gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. technischer Geräte) vermietet.

Sie erreichen die Wohnung über ein helles geräumiges Treppenhaus mit Glasfassade oder mit dem Fahrstuhl der von der Tiefgarage bis in Ihre Etage fährt. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben Ihrem Tiefgaragenstellplatz noch ein Fahrradabstellraum sowie ein großzügiger Kellerraum (ca. 10qm) zur Verfügung.
?Alle Fenster der Wohnung sind mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt. Sie heizen effizient und zukunftssicher über eine Luft-Wärmepumpe, welche bei großer Last durch eine Gasheizung unterstützt wird.
?Neben raumweise regulierbarer Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über einen hochwertigen Vinylboden.

Das helle und großzügig geschnittene Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC sind modern und hochwertig ausgestattet (Laufen). Ein Waschtischunterschrank und die Duschkabine ist bereits im Bad angebracht.

In den Nebenkosten ist ein Hausmeisterdienst enthalten.

Mietvoraussetzung ist eine Privathaftpflichtversicherung mit ausreichender Versicherungssumme sowie ein adäquates Verhältnis von Einkommen und Warmmiete. Die Hausgemeinschaft legt Wert auf ruhige Mieter. Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Warmmiete um die Miete für den Tiefgaragenstellplatz (80 Euro) ergänzt wird. Die Nutzung der hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Die Gesamtmiete (inkl. Nebenkostenvorauszahlung) beträgt somit 1.600 Euro.

Bei einem Neubau sind die Nebenkosten nur abschätzbar. Bitte beachten Sie, dass es nach der ersten Nebenkostenabrechnung zu Nachzahlungen und Anpassungen der Vorauszahlungen kommen kann.

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Die Kontaktanfrage können Sie über meine Mail stellen - zwecks Terminvereinbarung melde ich mich bei Ihnen.

Herr Fischer
glottertal.fischer@gmx.de

Der Energieausweis wird derzeit durch den Bauträger erstellt.

Talstraße 14
79286 Glottertal

Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das wunderschöne Glottertal. Die Gemeinde Glottertal hat derzeit ca. 3.300 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig mitten in herrlicher Schwarzwaldlandschaft. In nur 16 km erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss (A5 Freiburg-Nord). Der nächste Bahnhof in Denzlingen ist nur 6 km entfernt und mit dem Bus innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Die Bushaltestelle „Adler“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Über die Schnellstraße B294/B3 ist man in wenigen Minuten auch mitten im Zentrum von Freiburg / Waldkirch oder Emmendingen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich neben einer Vielzahl an Restaurants auch ein Freibad, eine Grund- und Hauptschule, Banken, Ärzte und eine Apotheke, Friseure, Post, Tankstelle sowie Supermarkt, Bäcker und Metzger.