Haus zum Verkauf €285.000
Großzügiges Landhaus in ruhiger Lage, ideal für Tierliebhaber, von privat zu verkaufen, keine Provision
Dieses schöne Haus soll in neue, liebevolle Hände kommen. Wir wollen dabei helfen und den Kontakt zu potentiellen Interessenten herstellen.
Zum Haus:
Das Landhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich noch heute in einem guten baulichen Zustand. (Renovierungsarbeiten sind je nach persönlichem Empfinden vorzunehmen.)
2010 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut.
Von der Hauseingangstür kommt man direkt in einen sehr großzügigen Vorraum/ Windfang. Von hier gelangt man entweder in die Garage oder in das Treppenhaus.
Die Garage bietet Platz für ein größeres Auto, in einem kleinen Anbau kann eine Werkstatt Platz finden.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Essbereich, ein Küchenbereich, ein WC mit Waschbecken, die Heizungsanlage und ein Öllager mit Platz für 4.500 Liter.
Im darüber liegenden Geschoss befinden sich 3 kleinere Räume, ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Bad.
Das Dachgeschoss ist nach eigenen Vorstellungen ausbaufähig.
Mit 210qm Wohn- und Nutzfläche finden sowohl Paare als auch kinderreiche Familien ausreichend Platz zum leben.
Die Lage:
In südlicher Lage der Ortschaft Schöfweg befindet sich dieses naturnahe Wohnidyll.
Vor dem Haus befindet sich eine wenig befahrene Straße, hinter dem Haus befindet sich in ca. 100m Entfernung ein Bach und der Zugang zum Wald. Wir waren dort oft spazieren, haben Pilze und Beeren gesucht oder Rehe, Hirsche, Hasen und andere Tiere beobachtet.
Im beschaulichen Ort gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, Busanbindung ist gegeben, diverse Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nachbarschaft ist als gut situiert, hilfsbereit und aufgeschlossen zu bezeichnen.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine überschaubare Gesamtgröße von 563qm, ein robuster Zaun schützt eventuelle Haustiere vor ungewollten Spaziergängen.
Die Einfahrt vor der Garage bietet bequem Platz für 2 Fahrzeuge und ist gepflastert, die Zufahrt ist ohne Probleme möglich.
Im eingezäunten Bereich des Gartens befinden sich diverse Volieren. Eine weitere Nutzung ist ohne Probleme möglich.
Ein kleiner, sonniger Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein. Der restliche Garten besteht aus Grünfläche und verschiedenen Gewächsen.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler von privat an privat. Eine Maklercourtage/ Provision entfällt somit. Der Käufer hat jedoch die allgemein üblichen Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.
Besichtigungstermine werden ab 02/2024 möglich sein. Bei Interesse müsste man sich bzgl. eines konkreten Termines absprechen.
